由內(nèi)容質(zhì)量、互動評論、分享傳播等多維度分值決定，勛章級別越高()，代表其在平臺內(nèi)的綜合表現(xiàn)越好。

　　原標題：浙江下周（5.30-6.2）土拍預告：13宗涉宅地將出讓，總起價89.1億元

　　好地網(wǎng)5月29日消息（研究員 孫航海）據(jù)好地大數(shù)據(jù)，下周（5.30-6.3），浙江省預計將出讓40宗地塊（不含工業(yè)倉儲），總出讓面積1356畝，總建筑面積198.9萬方，總起價89.1億元。

　　其中，出讓宅地（含商住，下同）13宗，總出讓面積744畝，總建筑面積110.75萬方，總起價74.9億元。

　　紹興上虞區(qū)將于5月31日出讓1宗宅地。

　　地塊位置分布（來源：好地大數(shù)據(jù)）

　　地塊分為3個子地塊，具體指標如下：

　　紹興諸暨市將于5月30日出讓3宗宅地，采用“限地價、定品質(zhì)、線下一次報價”的方式。

　　3宗地塊總出讓面積143畝，總建筑面積15.5萬方，總起價8.7億元。

　　與杭州首批地塊規(guī)則一樣，若進入一次性報價，次高者得；多個相同次高報價，則搖號。

　　地塊位置分布（來源：好地大數(shù)據(jù)）

　　一、暨南街道暨南路西側(cè)、新華醫(yī)院南側(cè)地塊

　　地塊規(guī)劃為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地，兼容幼兒園用地，出讓面積36955㎡，容積率1.5-1.6，建筑面積59128㎡。其中商業(yè)計容面積不小于200㎡，配建幼兒園一座，建筑面積不少于3200㎡。

　　地塊起價33111萬元，起始樓面價5600元/㎡，上限價格42011萬元，上限樓面價7105元/㎡。線萬元。

　　該地塊需規(guī)劃配置120㎡戶型住宅不少于164套、90㎡戶型住宅不少于136套、69㎡戶型住宅不少于306套，產(chǎn)權(quán)車位不少于300個、儲藏室（架空層）不少于300個。

　　地塊周邊蕞近一次拍地是在2020年9月30日，江蘇中南以總價55844萬元競得環(huán)城東路與越寧路交叉口西北側(cè)地塊，樓面價6000元/㎡，溢價率9.83%；祥生以總價36110萬元競得歡樂世界路與越寧路交叉口東北側(cè)地塊，樓面價5498元/㎡，溢價率1.12%。

　　2宗地塊聯(lián)合打造，項目案名中南祥生宸光集。

　　二、浣東街道東三環(huán)線與東三路交叉口西南側(cè)地塊

　　地塊規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積23620.7㎡，容積率1.5-1.6，建筑面積37793.12㎡。

　　地塊起價21165萬元，起始樓面價5600元/㎡，上限價格26865萬元，上限樓面價7108元/㎡。線萬元。

　　需規(guī)劃配置120㎡戶型住宅不少于223套、90㎡戶型住宅不少于108套，按實際規(guī)劃套數(shù)的1:1配置產(chǎn)權(quán)式停車位和儲藏室（架空層）。

　　地塊位于諸暨城東，周邊去年出讓了2宗宅地：

　　4月14日，浙江自貿(mào)區(qū)富睿企業(yè)管理咨詢有限公司以上限價格21680萬元競得諸暨市東二環(huán)路與東三路交叉口東北側(cè)地塊，樓面價20899元/㎡，溢價率34.83%，競報配建人才住房面積1600㎡。

　　5月18日，浙江萬達建設以底價35085萬元競得諸暨市東三環(huán)線與東二路交叉口東南側(cè)地塊，樓面價14098元/㎡。

　　三、浣東街道東三環(huán)線東側(cè)、浣東初中南側(cè)地塊

　　地塊規(guī)劃城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積34741.1㎡，容積率1.5-1.68，建筑面積58365.048㎡。

　　地塊起價32685萬元，起始樓面價5600元/㎡，上限價格41485萬元，上限樓面價7108元/㎡。線萬元。

　　該地塊需規(guī)劃配置120㎡戶型住宅不少于304套、90㎡戶型住宅不少于224套，按實際規(guī)劃套數(shù)的1:1配置產(chǎn)權(quán)式停車位和儲藏室（架空層）。

　　嘉興桐鄉(xiāng)市中心城區(qū)1宗宅地，預計5月31日出讓。

　　周邊在售項目中，天元鳴望，高層近期成交均價2.47萬元/㎡。

　　嘉興海鹽縣1宗商住地，預計5月31日出讓。

　　海鹽縣22-032號地塊，出讓面積12710㎡，容積率1.5-3.1，建筑面積39401㎡。其中，商業(yè)計容建筑面積占比不大于10%。

　　地塊起價5719.5萬元，起始樓面價1452元/㎡。價高者得。

　　根據(jù)出讓須知，本地塊為非房地產(chǎn)項目，其中：

　?、僮≌糠?00%自持，整體登記，自持年限20年；

　?、谏虡I(yè)部分須配建建筑面積不少于2000平方米的公用設施營業(yè)網(wǎng)點用房，無償移交給政府指定單位；剩余商業(yè)部分可分割登記，蕞小分割單元不小于100平方米。

　　金華蘭溪市1宗商住地，預計5月31日出讓。

　　地塊起價54950萬元，起始樓面價4685元/㎡。價高者得。

　　地塊位于環(huán)城西路以東，丹溪大道以南，周邊有蘭溪市育才中學、蘭溪市第五中學、蘭花小學、蘭溪市人民醫(yī)院、蘭溪寶龍廣場、彩虹城商業(yè)廣場的豐富配套資源。

　　地塊南側(cè)，去年5月20日，西子投資&上坤聯(lián)合體以總價71763萬元競得蘭溪市西環(huán)路東側(cè)1#地塊，樓面價7685元/㎡，溢價率59.27%。

　　溫州樂清市1宗商住地，為勝利塘北片未來社區(qū)出讓地塊，預計6月2日出讓。

　　地塊分為多個子地塊，各個子地塊具體指標情況如下：

　　1.地塊按照未來社區(qū)創(chuàng)建評價指標體系中三化九場景相關體系要求配建。九大場景的相關功能設置要求滿足相關政策文件要求，同時結(jié)合勝利未來社區(qū)的特殊優(yōu)化、完善場景，打造相關功能。九大場景配套建筑面積不小于8200平方米（不含幼兒園、居家養(yǎng)老服務用房、人才公寓、創(chuàng)業(yè)辦公、社區(qū)商業(yè)、物流管理中心），具體參數(shù)指標參照《勝利社區(qū)場景項目清單》，建成后無償移交給市政府指定單位。

　　2.10-08-03地塊需配建一12班幼兒園，用地面積不少于5500平方米，建筑面積不少于5000平方米，并設置獨立出入口。該幼兒園投資估算為3000萬元（含地下室，主體不含裝修），地下室獨立分區(qū)，設置獨立的車行入口。項目建筑方案涉及幼兒園區(qū)塊必須征求樂清市教育局意見，項目竣工后無償移交給樂清市教育局或樂清市教育局指定的學校。

　　3.10-08-03地塊需配建人才用房不少于10000平方米，建成后無償移交給市政府指定單位（人才用房相關建設及品質(zhì)要求詳見樂資規(guī)中條〔2022〕3號文件）。

　　4.本次出讓地塊中道路帶征用地15149.88平方米另行辦理劃撥供地手續(xù)，由競得人在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》前向樂清樂成中心城區(qū)開發(fā)建設管理委員繳納5000萬元作為道路建設出資資金。

　　5.10-07-04地塊為開發(fā)式廣場，不得設置圍墻。建成后無償移交給市政府指定單位。

　　6.除滿足自身配建要求外，10-07-03、10-07-04、10-07-05、10-07-08地塊內(nèi)應額外設置社會停車泊位不少于600個，社會停車泊位均應設置在地下停車泊位，且為非機械停車泊位，應集中設置，后續(xù)管理區(qū)域相對獨立。建成后無償移交給市政府指定單位。

　　7.住宅地塊居家養(yǎng)老配套設施可以不單獨配置，集中布置在10-07-08地塊，面積不小于1000平方米，并符合相關規(guī)范要求。

　　8.項目不少于一棟且不少于1.5萬平方米建筑面積達到超低能耗建筑認證。其中10-07-06地塊建筑需滿足恒溫恒氧恒濕的建設要求。

　　9.競得人需簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》前向樂清樂成中心城區(qū)開發(fā)建設管理委員會繳納5000萬元作為該項目履約保證金（不計息），具體履約內(nèi)容詳見《樂清市勝利塘北片未來社區(qū)出讓地塊履約合同》。競得人需在地塊成交后簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》同時與樂清樂成中心城區(qū)開發(fā)建設管理委員會簽訂《樂清市勝利塘北片未來社區(qū)出讓地塊履約合同》，若按約定在樂清成立新公司并由新公司簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的，在簽訂出讓合同后5個工作日內(nèi)由新公司與樂清樂成中心城區(qū)開發(fā)建設管理委員會簽訂變更協(xié)議。

　　好地網(wǎng)已有杭州、環(huán)滬、浙東南、江蘇、南京、徐州、安徽、廣東等各區(qū)域的專業(yè)投資交流群。

　　如果你關注以上區(qū)域的投資機會，歡迎加入好地朋友圈。

　　1、添加小助手微信號“好地助手”（請備注公司+聯(lián)系方式+姓名+職位）；

　　好地研究院為開發(fā)商提供如下服務內(nèi)容：

　　1、城市進入研究：研判城市發(fā)展格局，蕞新行情形勢，為土地投資提供咨詢服務；

　　2、大數(shù)據(jù)服務：可視化數(shù)據(jù)服務平臺，為開發(fā)商土地投資提供信息、決策輔助等服務；

　　3、擬上市地塊監(jiān)測：針對未來將上市的地塊，開展信息監(jiān)測，為開發(fā)商提早獲取土地出讓信息服務；

　　4、地塊研究服務：包括地塊簡報監(jiān)測、地塊初判報告服務、地塊可行性研究報告服務等。返回搜狐，查看更多

產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機：13524678515;?13564686846;?13391219793?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯(lián)系人、手機號，以便快速幫您對接資源。?
長按/掃一掃加葛毅明的微信號

掃一掃關注公眾號