保集地產(chǎn)以10.11億成功競得金角路南側(cè)B-2#地塊，樓面價約為9633元/㎡，溢價率達到88.9%。

　　昨天的熱點話題屬于蘭溪，也屬于保集地產(chǎn)。

　　在金華八大縣市之中，蘭溪土地市場蟄伏了許久，終于迎來一場重磅土拍為：金角路南側(cè)B-2地塊。

　　這是蘭溪春節(jié)后以來首次出讓的地塊。地塊位于蘭蔭路以東，金角路以南。

　　這塊地一出，立刻引起整個蘭溪全城關注，關注該地塊的不止蘭溪人民，金華其他地區(qū)同樣也在關注著這蘭溪這塊地。

　　在經(jīng)歷了477輪后，保集地產(chǎn)以10.11億成功競得該地塊，樓面價約為9633元/㎡，溢價率達到88.9%。

　　蘭溪的樓面價究竟為什么會破新高？

　　這塊地之所以成為焦點，不非偶然。房小天首先認為是因為他的區(qū)位。

　　該地塊坐擁“三江六岸”一線江景和即將開建的超百畝濱江景觀公園，被不少人贊稱為“公園江景盤”。

　　金角區(qū)塊與老城、溪西城區(qū)無縫鏈接，區(qū)塊路網(wǎng)四通八達，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。

　　地塊西側(cè)是正在建設中的藍城·春風溪語、保集江灣壹品苑；沿著丹溪大道西行有蘭溪市圖書館、蘭溪劇院等配套。沿著蘭蔭路一路往南分別是蘭溪實驗中學，實驗小學、距離蘭溪市婦幼保健院、蘭溪市中醫(yī)院、蘭溪市體育中心等都較近。

　　從配套來說：周邊商業(yè)有嘉泰新時代廣場、蘭溪世貿(mào)大酒店、寶龍廣場（在建）、中央廣場、大豐大購物中心、東風廣場等。生活配套還有溪西農(nóng)貿(mào)市場、青湖公園、中洲公園等。

　　地塊還坐擁超百畝濱江景觀公園！三江六岸核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)臨江空白區(qū)，將打造為集生態(tài)、休閑、體育、科普、文化于一體的高品質(zhì)濱江景觀公園，成為蘭溪市民休閑游賞核心目的地，還有網(wǎng)友留言說這是“未來蘭溪的外灘”。

　　并且，該地塊周圍已經(jīng)有保集·江灣壹品苑和藍城·春風溪語這些珠玉在前，不管是未來銷售還是居住氛圍，都非常值得期待。是蘭溪市民改善居住的重要選擇，也是蘭溪居民進城置業(yè)的之地。因此這個地塊所處位置已經(jīng)醇熟。

　　對比其余兩個項目，該地塊擁有更高的起始樓面價。但是地塊的本身屬性就已經(jīng)贏在起跑線。血統(tǒng)純正“江景房”，天然具備改善屬性。再加上地塊容積率低至1.5，且限高36米。

　　該地塊占據(jù)江景公園資源，走品質(zhì)樓盤，且樓面價更高?？梢灶A測，未來地塊將洋房或小高層產(chǎn)品形式呈現(xiàn)！

　　如果現(xiàn)在想在蘭溪有購房需求的，抓緊去售樓處看房吧。原因很簡單，面粉漲價了面包也會漲價！

　　房小天和大家聊聊蘭溪的土地市場，目前整個浙江省金華和溫州是唯二，還有拆遷進度的城市。拆遷政策對于房企來說是良好的市場環(huán)境。

　　房小天縱觀，金華的房產(chǎn)整體的市場在2020年下半年那一波，上漲的確點猛，加上二手房破8W上了中國房地產(chǎn)報，種種跡象表明，這不符合國家穩(wěn)房價穩(wěn)預期的基調(diào)。所以2021年要出臺政策穩(wěn)房價這是不可避免的。

　　那么金華八大縣市還有哪里是洼地？房企的對市場的嗅覺一向很敏銳，義烏和永康房價根本不輸金華。所以一些房企把目光放到了，蘭溪這個沉寂已久的房價洼地城市。

　　在4月7日，蘭溪舉行2021年土地招商推介會，吸引了國內(nèi)40多家實力房企組團看地，其中不乏濱江、華潤置地、萬達、景瑞、萬科、恒大、碧桂園等知名企業(yè)。

　　以推介會的方式集中推地，是土地招商的重要手段。土地作為房地產(chǎn)的上游，土地投資對于樓市整體表現(xiàn)具有極其重要的意義。

　　資金為何會會大量入場蘭溪？當然離不開省里、金華、蘭溪一眾領導的政策扶持。

　　對于蘭溪整體板塊來說，房小天個人更看好金蘭創(chuàng)新城，為什么這么說呢？

　　從大方向來說，婺城區(qū)、蘭溪市雙方一致認為，金蘭同城化已經(jīng)上升為金華市級戰(zhàn)略，具有良好基礎，不論是從地域文化和語言相似的親切程度上來說金華與蘭溪的距離并沒那么遠。

　　蘭溪有兩個未來社區(qū)正在拆遷分別是桃花塢和馬公灘，作為金蘭創(chuàng)新城的排頭兵，將帶動上華片區(qū)的發(fā)展。在金蘭創(chuàng)新城有個商住一體的新項目萬固·金蘭悅園，它自帶商業(yè)綜合體和一個五星級酒店萬固開元名都五星級酒店，蘭溪首座五星級大酒店。做為蘭溪城市新地標。

　　“”，以規(guī)劃引領、項目帶動、交通先行，進一步加快金蘭同城化步伐。在蘭溪十四五規(guī)劃中提及將全力推進金蘭創(chuàng)新城！大家想了解可點擊：金蘭創(chuàng)新城大劇透！蘭溪即將起飛！涉及交通、文旅等多項目！

　　蘭溪正在全面融入長三角一體化，著力推動金蘭實質(zhì)性同城化發(fā)展，舉全市之力補齊綜合交通短板，優(yōu)化國土空間發(fā)展格局，加快縣域經(jīng)濟向都市區(qū)經(jīng)濟邁升，在開放融合現(xiàn)代化上走前列。

　　金建鐵路的開造也圓了蘭溪的高鐵夢。

　　蘭溪這座城市，也將邁上一個新臺階，不論是城市能級還是城市骨架，都將得到進一步拉升。

　　土拍，這個樓市晴雨表，也正彰顯出蘭溪的價值。

　　曾經(jīng)的“小上?！?，金華的洼地蘭溪，全速起航。

　　愿房小天能與你一同見證，蘭溪城市的迭代之路。

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