中南高科·宜興創(chuàng)智綠谷項目，由江蘇省民營企業(yè)十強——中南控股集團總投資48億元，在和橋鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)內(nèi)分四期建設(shè)。其中，一期項目投資約 12 億元，規(guī)劃建造多棟兩層、多層標準化廠房，總建筑面積約 17 萬平方米。一期項目預計于2021年底竣工并交付，計劃引進 70 家先進裝備、智能制造、電子信息等優(yōu)質(zhì)企業(yè)。一期項目全部建成投產(chǎn)后，預計可實現(xiàn)年產(chǎn)值12億元、稅收7000多萬元。

　　近日，在和橋鎮(zhèn)純江路東側(cè)的中南高科·宜興創(chuàng)智綠谷項目現(xiàn)場，各項建設(shè)施工工作正在緊鑼密鼓地推進。項目一期 1 號地塊內(nèi)，9 棟標準廠房拔地而起，目前已陸續(xù)封頂。中南高科江蘇區(qū)域宜興項目工程負責人居仁君說，這些在建廠房總建筑面積 3.7 萬平方米，預計明年 10 月就可以竣工交付；一期 2 號地塊相關(guān)工作也在有條不紊地推進中，預計整個一期項目 2021 年底可投用。

　　“眼下，一期 1 號地塊主要建筑已經(jīng)進入墻體砌筑和內(nèi)外裝修階段。這里的每一棟廠房，設(shè)計建設(shè)之初，都是結(jié)合客戶需求訂制的。”居仁君說，1號地塊內(nèi)目前簽約引進的企業(yè)以智能制造、醫(yī)療器械等行業(yè)為主。在建的這 9 棟兩層標準廠房，就是根據(jù)客戶不同需求，分別有“8.1 米+3.9 米”“6.1 米+3.1 米”“5.1 米+3.1 米”三種規(guī)格，一般一樓作為主要生產(chǎn)空間，二樓作為行政辦公、中試研發(fā)等用途。根據(jù)規(guī)劃，宜興創(chuàng)智綠谷項目建成后，計劃在園區(qū)內(nèi)重點引進智能制造、高端裝備、電子信息、節(jié)能環(huán)保設(shè)備等領(lǐng)域企業(yè)，打造成聚合生產(chǎn)制造、研發(fā)設(shè)計、中試成果轉(zhuǎn)化、生產(chǎn)企業(yè)總部、產(chǎn)品展示和生產(chǎn)配套功能于一體的產(chǎn)業(yè)集聚地。

　　看著雛形已現(xiàn)的一期項目，居仁君高興地說，未來，這里不僅將成為和橋工業(yè)集中區(qū)內(nèi)的高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，還有望成為區(qū)域內(nèi)引進和培育科技型、成長型企業(yè)，助推新興產(chǎn)業(yè)培育，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的“孵化基地”。

　　如今，周邊不少地區(qū)都在建設(shè)產(chǎn)業(yè)園、孵化園，創(chuàng)智綠谷如何避免發(fā)展同質(zhì)化？中南高科的答案是：準確定位、打造特色、精準招商。居仁君表示，和橋鎮(zhèn)是宜興的工業(yè)重鎮(zhèn)之一。隨著宜馬快速通道、鹽泰錫常宜鐵路等項目的建設(shè)，這里的交通優(yōu)勢將進一步彰顯。同時，當?shù)卣?wù)高效貼心，創(chuàng)智綠谷從土地摘牌到開工建設(shè)，只用了三個月左右的時間“。這樣的條件不能產(chǎn)生高效益，那就是資源的浪費，我們認為必須要在有限的空間創(chuàng)造出更大價值。”居仁君說，項目籌劃之初，中南高科就依靠自身的資源信息優(yōu)勢，瞄準上海、廣州、蘇州等地，積極洽談、引進創(chuàng)新型高科技中小企業(yè)，全力將此打造成高新企業(yè)孵化基地，目前引進的企業(yè)20%來自無錫，上海、蘇州的占比超70%。

　　“創(chuàng)智綠谷建設(shè)過程，也是‘筑巢’‘尋鳳’的過程。”居仁君表示，在高標準推進項目建設(shè)的同時，公司與和橋鎮(zhèn)及我市相關(guān)部門合作，嚴守項目招商門檻：入園企業(yè)必須是成長型、綠色低碳型的，具有良好發(fā)展前景或具備行業(yè)領(lǐng)先專利技術(shù)的企業(yè)；相關(guān)企業(yè)入駐投產(chǎn)三年內(nèi)畝均稅收要達到25萬元。招商條件近乎苛刻，就一定要有“獨特魅力”。為此，中南高科從設(shè)計、建設(shè)到配套，都積極打造符合科技企業(yè)要求的“產(chǎn)品”——“產(chǎn)業(yè)生態(tài)體”園區(qū)，也就是在統(tǒng)籌企業(yè)產(chǎn)業(yè)門類基礎(chǔ)上，高標準統(tǒng)一設(shè)計了適合研發(fā)、生產(chǎn)、辦公一體化的標準廠房，面積有大有小，能滿足不同需求。同時，項目還計劃在二期規(guī)劃建設(shè)獨立的配套設(shè)施建筑等，為入駐創(chuàng)智綠谷的人才提供住宿、交流、生活、后勤等服務(wù)。

　　“引資、引智、孵化、壯大……若干年后，部分企業(yè)會成長為當?shù)毓歉?，這是完全可以期待的?！本尤示f，至今，一期項目已經(jīng)與 113家企業(yè)達成合作意向。目前，首期已簽約入園的53家企業(yè)中，外資企業(yè)2家、國家級高新技術(shù)企業(yè)4家、“國高新”申請中2家。這些企業(yè)上年度稅收額超 3000 萬元，總產(chǎn)值約6億元；畝均稅收30萬元以上，畝均產(chǎn)值更高達 450 萬元。在整個項目全面建成并投入運營后，預計可引入企業(yè)約200家，實現(xiàn)年產(chǎn)值超 50 億元、年稅收額超 2.5 億元，新增就業(yè)機會8000余人。

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