華潤首個“生活美學(xué)”購物中心開業(yè)；印力落地深港澳首個青年文化街區(qū)；杭州武林路將啟動改造

　　貓頭鷹周報（MalltoWin Weekly)

　　北京：到2025年孵化100個以上新消費品牌、加快形成千億規(guī)模世界級商圈

　　東臺八佰伴正式簽約，預(yù)計2022年三季度開業(yè)；

　　世紀金花附屬鴻輝物業(yè)擬承租西安曲江新區(qū)商業(yè)物業(yè)；

　　華潤萬象生活正式接管中山完美金鷹商業(yè)，或?qū)⒇撠熣猩踢\營等工作；

　　星盛商業(yè)攜手廣州海音實業(yè)共同打造廣州海音鳳凰新天地項目；

　　華潤置地與深圳龍華區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作，涉城市更新、商業(yè)布局等；

　　建鄴將擁有一座冰雪樂園，預(yù)計2024年底全面開業(yè)；

　　融創(chuàng)文旅簽約河北灤平金山嶺滑雪場，發(fā)力室外雪場運營管理

　　廣西南寧首個大型科技藝術(shù)購物中心——祖龍ACMALL11月26日開業(yè)；

　　三里屯太古里西區(qū)12月3日正式開業(yè)；

　　貴陽杉杉奧特萊斯廣場12月3日試營業(yè)；

　　杭州武林路將于12月17日啟動改造；

　　萬達廣場南充項目正式啟動，擬于2022年9月29日正式運營；

　　北京亦莊新城中海瀛海環(huán)宇坊購物中心預(yù)計將于2022年10月開業(yè)；

　　煙臺吾悅廣場預(yù)計2022年底建成面向公眾開放；

　　寶龍旭輝城預(yù)計將于2023年5月23日開業(yè)

　　中南商用全國聯(lián)動“美好FUN新季”；

　　潮玩主題入駐北京國貿(mào)商城節(jié)日季；

　　印力落地全國首個深港澳青年文化街區(qū)

　　珠海29.2億掛牌金灣區(qū)航空新城商住地，須建7.5萬㎡購物中心

　　北京：到2025年孵化100個以上新消費品牌、加快形成千億規(guī)模世界級商圈

　　北京市商務(wù)局11月29日表示，北京培育建設(shè)國際消費中心城市，將力爭全面提升“六個度”的關(guān)鍵指標：

　　到2025年，北京力爭吸引國際國內(nèi)品牌在京開設(shè)3000家以上首店、創(chuàng)新店、旗艦店，打造10個左右老字號聚集區(qū)，孵化100個以上新消費品牌，引進500個左右國內(nèi)外知名美食品牌；在國際知名度方面，打造2-3個千億級規(guī)模世界級商圈；商業(yè)活躍度方面，各區(qū)至少有1個現(xiàn)代化綜合商圈和1條商業(yè)步行街，各平原新城至少有1家五星級酒店；到達便利度方面，城市交通樞紐與商業(yè)體的通達度、融合度顯著提升。

　　消費舒適度方面，進一步豐富咖啡館、藥店等便民商業(yè)設(shè)施供給，力爭每百萬人擁有便利店數(shù)量達到330個以上；政策引領(lǐng)度方面，與“兩區(qū)”等“五子”政策聯(lián)動更加緊密。

　　在優(yōu)化全域消費空間版圖方面，深入實施消費新地標打造行動，建設(shè)優(yōu)勢互補、特色凸顯的消費地標。依托故宮-王府井-隆福寺“文化金三角”，推進王府井商圈“商業(yè)+旅游+文化+科技”深度融合。依托華貿(mào)、國貿(mào)、SKP等商業(yè)綜合體，加快形成千億規(guī)模的世界級的商圈。推進西單-金融街商圈一體化的建設(shè)進程，打造以“品牌+品質(zhì)”為特色的時尚魅力消費圈。將首鋼園培育成為以“體育+創(chuàng)意”為特色的全球首發(fā)的消費圈。以環(huán)球主題公園等項目建設(shè)為重點，建設(shè)城市副中心新型消費圈。充分發(fā)揮“雙機場”優(yōu)勢，建設(shè)空港型國際消費“雙樞紐”。持續(xù)推進傳統(tǒng)商圈、傳統(tǒng)商場改造升級。打造京津冀城市消費聯(lián)合體，建設(shè)環(huán)京2小時旅游消費圈。（來源：北青網(wǎng)）

　　東臺八佰伴正式簽約，預(yù)計2022年三季度開業(yè)

　　11月30日，華地集團與中企萬業(yè)集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，正式簽約東臺八佰伴項目。該項目建筑面積約11萬㎡，定位城市型購物中心；目前已開啟前期招商工作，預(yù)計明年三季度開業(yè)。（來源：騰訊新聞）

　　世紀金花附屬鴻輝物業(yè)擬承租西安曲江新區(qū)商業(yè)物業(yè)

　　世紀金花公布，于2021年11月30日，公司間接全資附屬公司鴻輝物業(yè)與金美達就位于中國西安的物業(yè)訂立租賃合同，租賃期為自2022年2月1日起至2024年1月31日止。租賃物業(yè)為西安市曲江新區(qū)雁南一路659號曲江海港城9街商業(yè)街區(qū)，總面積約81,998平方米(含商場配套所有地面、地下停車位)。承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)支付的租金總額為人民幣9572.43萬元(含稅)。（來源：格隆匯）

　　華潤萬象生活正式接管中山完美金鷹商業(yè)，或?qū)⒇撠熣猩踢\營等工作

　　12月1日，華潤萬象生活發(fā)布一則海報內(nèi)容顯示：萬象生活X金鷹（亞洲）投資集團就中山完美金鷹商業(yè)項目，輕資產(chǎn)管理輸出成功簽約。這意味著，華潤萬象生活正式進駐石岐完美金鷹購物中心。據(jù)悉，完美金鷹購物中心此前于2019年11月1日正式開業(yè)，是集大型購物中心及商業(yè)街一體的大型綜合體，已有百佳永輝（暫停營業(yè)）、中影國際影城、星巴克、肯德基等商家進駐。（來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）

　　星盛商業(yè)攜手廣州海音實業(yè)共同打造廣州海音鳳凰新天地項目

　　12月2日，星盛商業(yè)與廣州海音實業(yè)發(fā)展有限公司在深圳正式舉行廣州海音鳳凰新天地項目的合作簽約儀式。本次項目合作模式為品牌與管理輸出，星盛商業(yè)將引入運營管理的區(qū)域型購物中心品牌“iCO”進駐廣州海音鳳凰新天地。項目位于從化中心城區(qū)的江村片區(qū)，總建筑面積約7.6萬㎡，為地下兩層停車場，地上五層商業(yè)的城市商業(yè)綜合體。（來源：星盛商業(yè) HK6668）

　　華潤置地與深圳龍華區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作，涉城市更新、商業(yè)布局等

　　12月3日，據(jù)華潤置地官方公眾號披露稱，12月2日與深圳市龍華區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。據(jù)協(xié)議，雙方將圍繞龍華區(qū)打造“數(shù)字龍華、都市核心”，以“城市建設(shè)運營”為切入點，充分發(fā)揮華潤在資源整合及商業(yè)運營等方面的綜合實力和豐富經(jīng)驗，在智慧城市、公共文化體育設(shè)施、公園、醫(yī)院、學(xué)校、保障房的建設(shè)運營，以及城市更新改造、商業(yè)項目布局等領(lǐng)域開展全方位合作。（來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）

　　建鄴將擁有一座冰雪樂園，預(yù)計2024年底全面開業(yè)

　　新加坡·南京生態(tài)科技島仁恒文旅項目位于江心洲島南部，與青奧森林公園毗鄰。文旅板塊總用地面積約340畝，總投資超過40億元，項目以“文化旅游融合、休閑娛樂結(jié)合、科普教育聯(lián)合”為規(guī)劃理念，主要產(chǎn)品包括：夢幻海洋樂園、滑雪運動樂園、冰雪娛樂小鎮(zhèn)、嬉水樂園、雨林動物園、活力商街等，建成后將成為覆蓋南京及長三角城市群的親子休閑度假勝地。預(yù)計于2024年底全面開業(yè)。（來源：建鄴播報）

　　融創(chuàng)文旅簽約河北灤平金山嶺滑雪場，發(fā)力室外雪場運營管理

　　近日，河北旅投集團與融創(chuàng)文旅集團達成戰(zhàn)略合作簽約，正式委托融創(chuàng)文旅對金山嶺國際滑雪旅游度假區(qū)冰雪世界項目（金山嶺滑雪場）進行整體運營管理。這是繼北大湖滑雪度假區(qū)后，融創(chuàng)文旅在室外雪場運營管理領(lǐng)域的又一子。

　　除對12月投入運營的金山嶺滑雪場一期進行籌開與運營管理外，此次戰(zhàn)略合作還包括仍在開發(fā)建設(shè)中的二期部分。

　　據(jù)悉，金山嶺國際滑雪旅游度假區(qū)位于河北省灤平縣，度假區(qū)內(nèi)經(jīng)營冰雪、康養(yǎng)、水樂園、酒店民宿、會議會展等多種文旅業(yè)態(tài)。其中，金山嶺滑雪場規(guī)劃雪道31條（包含2條初級雪道、16條中級雪道和13條高級雪道），以及7條先進索道。雪具大廳、雪場酒店、山頂餐廳等配套設(shè)施齊備，被視為“未來環(huán)京地區(qū)乃至全國新興熱門滑雪度假目的地”。（來源：融創(chuàng)文旅）

　　廣西南寧首個大型科技藝術(shù)購物中心——祖龍ACMALL11月26日開業(yè)

　　11月26日，位于南寧市五象新區(qū)鳳凰路與銀海大道交匯處（2號線玉洞站D出口）的祖龍集團祖龍ACMALL科技藝術(shù)購物中心開業(yè)。

　　祖龍AC MALL是祖龍集團重點打造的大型商業(yè)綜合體項目，總建筑面積達25萬㎡，其中購物中心體量超10萬㎡。在空間設(shè)計及美陳運用上，祖龍ACMALL購物中心以AR/VR、全息投影、體感交互等前沿科技為核心，重金打造“裸眼3D”大屏、清明上河圖科技藝術(shù)沉浸特展、太空星際科幻、超級購物車、任意門等沉浸科技藝術(shù)場景，塑造廣西首個科技藝術(shù)購物中心。（來源：經(jīng)濟與社會網(wǎng)）

　　三里屯太古里西區(qū)12月3日正式開業(yè)

　　在經(jīng)過一個月的試營業(yè)之后，2021年12月3日，三里屯太古里西區(qū)正式開業(yè)。

　　2017年，太古地產(chǎn)與昆泰集團達成合作協(xié)定，長期整租雅秀大廈并對其進行翻新升級。升級后的三里屯太古里西區(qū)共十層（地下二層、地上八層），總樓面面積約2.75萬平方米。西區(qū)的升級改造過程中，貫穿了“創(chuàng)新衍變”及“社區(qū)營造”的核心理念。由世界知名建筑設(shè)計公司擔綱建筑設(shè)計，將建筑物的既有內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化為更開闊的樓面空間，外立面則整體采用大面積玻璃幕墻，并升級了電梯、自動扶梯、燈光照明等便利設(shè)施。（來源：北京日報客戶端）

　　12月3日，深圳萬象前海開業(yè)，匯聚超222個品牌，含43家深圳首進品牌，100余家高端餐飲包房，開業(yè)率100％。這是繼深圳萬象城、深圳萬象天地、深圳灣萬象城之后，華潤置地首次推出“生活美學(xué)”概念購物中心，以美學(xué)空間場景體驗、時尚先鋒品牌薈萃、多元融合藝術(shù)策展，打造城市地標級生活美學(xué)中心。（來源：華潤置地）

　　貴陽杉杉奧特萊斯廣場12月3日試營業(yè)

　　作為杉杉商業(yè)集團在全國布局的第十一座奧特萊斯、貴州省重點招商引資項目，貴陽杉杉奧特萊斯于2021年12月3日試營業(yè)。

　　項目總投資30億元，占地140畝，面積約21萬方，3000余停車位常年免費停車。此外，貴陽杉杉奧特萊斯牽引了眾多國際一線余首進貴州的品牌，打造“吃、喝、玩、游、購、娛”城市微度假地標。（來源：奧萊新聞）

　　杭州武林路將于12月17日啟動改造

　　杭州拱墅區(qū)武林路將于12月17日正式啟動改造，作為30多年來變化蕞大的一次改造，此次改造將分兩期施工，一期主要是街面、外立面；二期會調(diào)整業(yè)態(tài)，清退部分店鋪，同時久安里開業(yè)。

　　接下來，武林路將增加更多休息、停留的空間，現(xiàn)有女裝、飾品、餐飲等店鋪500多家，針對沿街的小店，招牌形象會統(tǒng)一，還會裝上雨篷，設(shè)置外擺區(qū)等。（來源：拱墅發(fā)布）

　　萬達廣場南充項目正式啟動，擬2022年9月29日正式運營

　　12月3日下午，萬達廣場南充項目啟動儀式暨高坪區(qū)城市價值投資推介會在高坪區(qū)川東北金融中心舉行，這標志著萬達廣場南充項目正式啟動。萬達廣場南充項目坐落于川東北金融中心，總體量8.7萬平方米，擬于2022年9月29日正式運營。（來源：封面新聞）

　　北京亦莊新城中海瀛海環(huán)宇坊購物中心預(yù)計將于2022年10月開業(yè)

　　中海瀛海環(huán)宇坊購物中心項目位于亦莊新城瀛海鎮(zhèn)京福路與瀛安街交會處，總用地面積約1.7萬㎡，總建筑面積約9.4萬㎡，其中，地上建筑面積約5.1萬㎡，地下面積約為4.3萬㎡，地下分為三層，地上部分五層，局部六層。該項目于去年5月開工建設(shè)，今年8月項目結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，預(yù)計明年10月開業(yè)。（來源：新浪新聞）

　　煙臺吾悅廣場預(yù)計2022年底建成面向公眾開放

　　在芝罘屯路與建設(shè)路交會處，吾悅廣場正在加緊施工建設(shè)，預(yù)計2022年年底將完成項目一期工程，2022年12月31日吾悅廣場可面向民眾開業(yè)。（來源：每日商訊點評）

　　寶龍旭輝城預(yù)計將于2023年5月23日開業(yè)

　　日前，2021年寶龍旭輝城戰(zhàn)略商家發(fā)布會舉行。據(jù)悉，近10萬㎡的寶龍旭輝城寶龍商業(yè)購物中心正在建設(shè)，招商已啟動，預(yù)計將于2023年5月23日開業(yè)。（來源：廈門晚報）

　　中南商用全國聯(lián)動“美好FUN新季”

　　11月27-28日，中南商用集團聯(lián)動品牌IP活動——“美好FUN新季”在全國商業(yè)項目同期盛大舉辦。作為中南商用聯(lián)動蕞為全面、活動力度蕞大的活動之一，“美好FUN新季”通過線上會員平臺和線下體驗多維發(fā)力，集中全國優(yōu)質(zhì)資源深度合作，通過創(chuàng)新品牌力、場景及內(nèi)容的提升力、數(shù)字化賦能力等，深度鏈接消費者、商場和品牌，此次整體活動將持續(xù)至2022年跨年季。

　　此次活動中南商用5大FUN新時刻同步綻放——南通CBD大有境迎來十周年慶、鹽城及南通項目全面更名大有境、南通CBD大有境B座調(diào)改后煥新啟幕、海門大有境與東臺中南城也迎來1周年慶。

　　活動期間，全國總客流82萬+，客流同比提升22%，總銷售5180萬+，會員總量120萬+，總量同比提升45%，活動曝光度近1500萬+。（來源：中南商用）

　　潮玩主題入駐北京國貿(mào)商城節(jié)日季

　　今年的北京國貿(mào)商城節(jié)日季盛典，首次與潮玩品牌POP MART泡泡瑪特合作，通過各種聲光電等高科技，原景再現(xiàn)MOLLY的成長路途，將國貿(mào)商城北中南區(qū)變成了一個藝術(shù)與潮玩互動的大型派對，一場MOLLY 15周年《每一天遇見新的我》主題全景式特展從2021年11月26日持續(xù)至2022年1月3日。（來源：北京晚報）

　　印力落地全國首個深港澳青年文化街區(qū)

　　12月4日下午，由市青聯(lián)指導(dǎo)，印力集團攜手福田區(qū)海外聯(lián)誼會、福田區(qū)青年聯(lián)合會、香蜜湖街道辦打造的“灣區(qū)同心 攜手未來”——深港澳青年街頭文化節(jié)在深圳印力中心外廣場舉行。

　　此次深港澳青年街頭文化節(jié)為期兩周，聚焦深受18至35歲的深港澳青年喜愛的街頭文化領(lǐng)域，采取文化與潮流融合的方式，主要分為滑板、街舞、街頭籃球、說唱、復(fù)古戶外文化、涂鴉等六大街頭潮流文化板塊，并舉辦相關(guān)板塊賽事，涵蓋了演藝、賽事、體驗、互動等形式。

　　與此同時，深港澳青年文化街區(qū)也在此次文化節(jié)上正式啟動。這是深圳及內(nèi)地首個港澳青年街區(qū)，由深圳市青年聯(lián)合會指導(dǎo)，福田區(qū)海外聯(lián)誼會、區(qū)青年聯(lián)合會、香蜜湖街道聯(lián)合印力集團打造，位于福田區(qū)核心區(qū)域印力中心廣場，毗鄰香蜜公園、深圳市兒童樂園等文體休閑場所。

　　未來，該街區(qū)將設(shè)置深港澳青年U站、深港澳潮流藝術(shù)區(qū)塊、深港澳青年文化藝術(shù)展區(qū)、深港澳青年創(chuàng)意街角集市等，周期性開展涂鴉、街舞、滑板、說唱、b-box等潮流藝術(shù)交流活動，定期邀請成名藝術(shù)家、音樂人、電影人、作家、詩人開展戶外文化藝術(shù)展，并組織打造藝術(shù)圓桌分享會，不定期舉辦深港澳青年音樂會、招聘會、街頭運動等，打造深港澳青年喜愛的潮玩街區(qū)。（來源：印力集團）

　　珠海29.2億掛牌金灣區(qū)航空新城商住地，須建7.5萬㎡購物中心

　　近日，廣東珠海掛牌一宗位于金灣區(qū)航空新城的商住地，總建面34.3萬平方米，起價29.2億元，預(yù)計將于12月24日出讓。

　　據(jù)悉，該宗掛牌地塊位于金灣區(qū)科工路東側(cè)、金河?xùn)|路北側(cè)，宗地編號為珠自然資儲2021-25，宗地面積106975.65平方米，可建設(shè)面積87224.76平方米，綜合容積率≤3.93，建筑面積：343001.36平方米。

　　地塊掛牌起始價291500萬元，樓面起價8499元/平方米；上限價437200萬元，上限樓面價12746元/平方米。

　　根據(jù)要求，地塊I區(qū)域內(nèi)須建設(shè)計容建筑面積為75000平方米的大型集中封閉式商業(yè)體（即購物中心），購物中心功能部分投資強度按計容建筑面積不低于10000元/平方米（不含土地價款）。

　　該用地購物中心建筑物不得轉(zhuǎn)讓，不得分割辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》，且需整體經(jīng)營，不得引入《珠海市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄》中的禁止發(fā)展類及限制發(fā)展類相關(guān)產(chǎn)業(yè)，禁止入駐建材裝飾、廢品收購、低端餐飲、農(nóng)貿(mào)市場、物流中轉(zhuǎn)等業(yè)態(tài)。

　　同時，地塊I區(qū)域內(nèi)的購物中心部分建設(shè)進度整體達到正負零后，方可申領(lǐng)可售住宅類的預(yù)售許可證；在購物中心的建設(shè)進度達到結(jié)構(gòu)封頂前，申請領(lǐng)取的住宅類預(yù)售許可證對應(yīng)的預(yù)售面積累計不得超過可售住宅類總建筑面積的60%。（來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）

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