近段時(shí)間，房地產(chǎn)行業(yè)、建工行業(yè)道歉的不少，無一例外都是因?yàn)?021年業(yè)績(jī)。據(jù)編輯小秋知曉的就有，萬科掌舵人郁亮、中南建設(shè)董事長(zhǎng)陳錦石。本期話題，就來談?wù)勚心辖ㄔO(shè)這個(gè)建工企業(yè)。

　　趕著4月之前，萬科發(fā)布了2021年報(bào)，對(duì)于業(yè)績(jī)不理想，萬科掌舵人郁亮發(fā)表道歉，“我向52萬名萬科股東，表示誠(chéng)摯的歉意?！薄?

　　無獨(dú)有偶，4月26日，中南建設(shè)舉辦線上業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，中南建設(shè)董事長(zhǎng)陳錦石就公司成立34年出現(xiàn)首次出現(xiàn)虧損公開道歉，“公司開了34年，首次虧損，再次道歉”。

　　據(jù)發(fā)布會(huì)上披露，2021年中南建設(shè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入792.1億元，同比增長(zhǎng)0.8%；歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)虧損33.8億元，與2022年1月29日《2021年度業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)下降的公告》披露的數(shù)字7.08億-21.23億元有重大偏差。

　　就在舉行發(fā)布會(huì)的第二天，深交所向其發(fā)送了問詢函，要求說明是否存在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，并需在2022年5月16日前報(bào)送有關(guān)說明材料并對(duì)外披露，同時(shí)抄送派出機(jī)構(gòu)。

　　大家都知道，中南建設(shè)是隸屬于湖南省地質(zhì)院，身上帶著國(guó)企屬性。與此同時(shí)，同樣有著央企屬性的保利發(fā)展，也出現(xiàn)了凈利首次下滑。

　　保利的2021年報(bào)姍姍來遲，4月18日，全年銷售5349.29億元同比增長(zhǎng)6.38%，營(yíng)收2850.24億元，同比增長(zhǎng)17.19%，凈利潤(rùn)出現(xiàn)上市以來的首次下滑，去年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)371.89億元，同比下降7.14%；歸母凈利潤(rùn)273.88億元，同比下降5.39%。

　　據(jù)了解，保利對(duì)于2022年的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍持謹(jǐn)慎態(tài)度。過去一年，保利收縮了拿地力度，更多靠“撿漏”拿地，集中于一二線核心城市。

　　除了開業(yè)34年，首次虧損。中南集團(tuán)將中南服務(wù)用24.85億元賣給了華潤(rùn)，被業(yè)界質(zhì)疑“賣子輸血”。

　　在4月27日，華潤(rùn)萬象生活發(fā)布補(bǔ)充協(xié)議，將以人民幣24.85億元收購(gòu)中南集團(tuán)旗下中南服務(wù)商業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中南服務(wù)”）全部股權(quán)，較1月20日公告的原定收購(gòu)價(jià)格22.6億元高出2.2億。

　　關(guān)于業(yè)內(nèi)“賣子輸血”的言論，中南建設(shè)和中南集團(tuán)均予以否認(rèn)，中南集團(tuán)稱，出售物業(yè)股權(quán)，是為了回歸主業(yè)，做強(qiáng)建筑。

　　關(guān)注市場(chǎng)的小伙伴們，或許會(huì)發(fā)現(xiàn)，近兩年物管行業(yè)的頭部企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈。為此，有業(yè)內(nèi)人士分析，2022年，規(guī)模擴(kuò)張仍是物管行業(yè)發(fā)展的主旋律。

　　2021年虧損33.82億元的中南建設(shè)，結(jié)束此前4年業(yè)績(jī)高增速。在股票市場(chǎng)，4月28日，房地產(chǎn)板塊異動(dòng)拉升，截至4月28日10:44，房地產(chǎn)板塊上漲1.51%；板塊內(nèi)，中南建設(shè)漲停，報(bào)收3.59元。

　　很多小伙伴，或許對(duì)中南建設(shè)這個(gè)企業(yè)沒有很大的概念，下面，小秋給簡(jiǎn)單講述一下。

　　中南建設(shè)集團(tuán)有限公司成立于1985年，注冊(cè)資金10.18億元，是一家大型國(guó)有現(xiàn)代施工企業(yè)，隸屬于湖南省地質(zhì)院。主營(yíng)：房屋建筑、幕墻裝飾、市政園林、鋼構(gòu)工程、商貿(mào)服務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)等，業(yè)務(wù)遍及全國(guó)20多個(gè)省、市、自治區(qū)和海外多個(gè)國(guó)家。

　　是中國(guó)建筑裝飾百?gòu)?qiáng)企業(yè)、中國(guó)民營(yíng)500強(qiáng)企業(yè)、中國(guó)幕墻行業(yè)50強(qiáng)企業(yè)。

　　針對(duì)中南建設(shè)目前的狀況，其董事長(zhǎng)表述，未來將會(huì)適度瘦身，調(diào)整結(jié)構(gòu)。其中不乏，關(guān)停并轉(zhuǎn)、去粗取精等方式，裁汰冗員，優(yōu)化管理，壓降管費(fèi)。由此來看，未來中南建設(shè)或許也將裁員，開啟“過冬”模式了。

　　龍匯工程網(wǎng)編輯小秋覺得，中南建設(shè)的發(fā)展戰(zhàn)略其實(shí)是很值得贊同的，它對(duì)于目前的虧損狀態(tài)并沒試著去“粉飾”，而是分析問題的命門所在，一擊即中。

　　確實(shí)，野蠻粗放型的戰(zhàn)略已經(jīng)過時(shí)了，未來的發(fā)展方式即將發(fā)生大的改變。龍匯工程網(wǎng)的小伙伴們，您覺得建工行業(yè)未來的發(fā)展方向是怎么樣的？

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