品牌項目華麗登場 搭紅五月順風(fēng)車

　　1988年的中南集團(tuán)，經(jīng)歷二十余年的風(fēng)雨歷程，由28人的包清工隊伍發(fā)展成為擁有“房地產(chǎn)業(yè)”、“建筑產(chǎn)業(yè)”、“土木工程產(chǎn)業(yè)”、“工業(yè)產(chǎn)業(yè)”等四大產(chǎn)業(yè)板塊的集團(tuán)化企業(yè)。至2011年底，集團(tuán)總資產(chǎn)約500億元，員工40000人，年綜合產(chǎn)值近270億元。2012年，集團(tuán)旗下的上市公司中南建設(shè)榮獲2011中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)，名列第47位。截止2012年一季度銷售近40億元，已經(jīng)排名中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第17位。

　　中南房地產(chǎn)業(yè)作為中南集團(tuán)目前重點發(fā)展的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理、園林景觀等多種業(yè)務(wù)。目前房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中在住宅地產(chǎn)的開發(fā)，年開發(fā)面積400萬平方米，業(yè)務(wù)遍及海南、青島、壽光、南京、南通、鹽城、鎮(zhèn)江、吳江、常熟、、淮安、營口、海門等地，以土地竟拍、軟投資經(jīng)營、整體捆綁打包的運(yùn)作方式，致力于成為國內(nèi)發(fā)展活力二三線城市綜合大盤開發(fā)的領(lǐng)跑者，“中南世紀(jì)城”已成為沿海地區(qū)房地產(chǎn)界知名品牌之一。

　　今天，我們有幸采訪到了中南集團(tuán)大區(qū)域營銷總何濤何總，從事房產(chǎn)工作十六年，經(jīng)歷過房地產(chǎn)恢弘發(fā)展的高速期，也經(jīng)歷過行業(yè)調(diào)整的轉(zhuǎn)型期，作為一個業(yè)內(nèi)資深人士，他對于房地產(chǎn)的“現(xiàn)在與未來”都有著獨到的見解，下面就來了解下中南集團(tuán)在接下來的項目推出情況及何總對于市場的深度分析。

　　【搜房網(wǎng)】感謝何總接受我們搜房網(wǎng)的此次采訪，首先跟我們搜房網(wǎng)友打個招呼吧。

　　【中南集團(tuán)大區(qū)域營銷總何濤】各位朋友大家下午好，你好。

　　【搜房網(wǎng)】何總你好，想問下就是目前中南軍山半島花園洋房具體的推出時間定了么？

　　【中南集團(tuán)大區(qū)域營銷總 何濤】我們是初步定在五月中旬會推出我們的花園洋房。

　　【搜房網(wǎng)】目前房源預(yù)約的一個情況如何呢？

　　【中南集團(tuán)大區(qū)域營銷總 何濤】現(xiàn)在預(yù)約情況非常好，因為軍山半島是我們中南集團(tuán)的一個標(biāo)桿式的企業(yè)，陳董事長希望把我們中南軍山半島打造成為一個標(biāo)桿式的項目。

　　【搜房網(wǎng)】能否跟我們簡單介紹一下即將推出的花園洋房和以往的產(chǎn)品有什么區(qū)別，相當(dāng)于就是花園洋房的獨特之處在哪里？

　　【中南集團(tuán)大區(qū)域營銷總 何濤】我們的花園洋房跟普通的花園洋房有所區(qū)別，首先我們軍山半島位于狼山腳下，是國家4A級的風(fēng)景區(qū)，第二，我們花園洋房的面積以及戶型是比較合理的，然后我們花園洋房所處的環(huán)境、綠化以及面積也是的，我們打造的每平方的綠化成本大概在1000塊錢不到一點，這個預(yù)算支出可能是普通花園洋房的一倍以上，所以說我們也是非常重視這個品質(zhì)，我們開間大概是在4米多，所以我們是為立志于享受高品質(zhì)生活的客戶群體打造一個非常好的景觀，這是我們跟其他項目的一個重要區(qū)別的地方。

　　【搜房網(wǎng)】中南軍山半島除了即將推出的花園洋房外，今年還有哪些重要的節(jié)點安排？

　　【中南集團(tuán)大區(qū)域營銷總 何濤】我們中南集團(tuán)今年六七月份會推出科技樣板房，這是我們具備九大智能化的功能，這個是跟普通的花園洋房完全不同的。

　　【搜房網(wǎng)】作為本地個上市的房產(chǎn)企業(yè)，中南集團(tuán)一直保持著迅猛的發(fā)展勢頭，尤其是近幾年，住宅市場和商業(yè)地產(chǎn)都取得了飛躍發(fā)展，而我們也知道，中南集團(tuán)的發(fā)展足跡可謂是遍布，能否給我們簡單介紹一下中南集團(tuán)的項目在其他城市的一個發(fā)展情況呢？

　　【中南集團(tuán)大區(qū)域營銷總 何濤】好的，首先我介紹下，據(jù)我們看到的資料，我們中南集團(tuán)2001年是排名第四十七位，但2012年一季度，就我們統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，我們中南集團(tuán)的排名已經(jīng)到了的第十七位，這可以說明，我們中南集團(tuán)的發(fā)展勢頭還是非常迅猛的。我們中南集團(tuán)在三十多個城市，打造了三十多個項目，而且我們的特點是每個項目的體量都非常大。據(jù)目前統(tǒng)計，我們現(xiàn)在拿的項目，沒有一個項目的體諒在低于100萬方，像我們現(xiàn)在正在操作的，大概有20多個項目，像我們鹽城的中南世紀(jì)城，體量是280萬方，我們淮安的是180萬方，我們鎮(zhèn)江也是180萬方，而且從發(fā)展中西部的角度來看，我們在四川、湖北也拿了地。我們中南集團(tuán)在其他區(qū)域也發(fā)展十分迅速，像我們在海南，我們在海南有丹江等項目，都是海景項目，像在東北，我們在沈陽也拿了幾個體量非常大的項目，所以我們中南集團(tuán)在房地產(chǎn)市場的足跡可以說已經(jīng)遍布全中國，特別是沿海地區(qū)。像我們在南充這個地方，我們前期拿的體量非常大，我們一期會拿2000畝地，蕞終我們會拿到6000畝，大概總體上可以做到800萬方左右，所以從這個上面來看的話，我們中南集團(tuán)確實在董事長的率領(lǐng)下，正在高歌猛進(jìn)，全速前進(jìn)。

　　【搜房網(wǎng)】在第三輪調(diào)控之下，整個房地產(chǎn)的發(fā)展可謂步步驚心，尤其是2012年以來，存準(zhǔn)金的下調(diào)、手套房貸優(yōu)惠利率重現(xiàn)、大范圍的降價現(xiàn)象以及房產(chǎn)公司倒閉的現(xiàn)場，每次樓市的風(fēng)吹草動都挑動著各方的敏感神經(jīng)，讓人對樓市未來走勢感到迷茫，您能否針對這些現(xiàn)象預(yù)測下房地產(chǎn)未來的走勢呢？

　　【中南集團(tuán)大區(qū)域營銷總 何濤】我們中南集團(tuán)是一個非常重視自身品牌的一個企業(yè)，而且中南集團(tuán)作為一個上市公司，我們對我們這個項目在品質(zhì)這關(guān)上還是非常重視的，我們會在重視自身品牌前提的基礎(chǔ)上，盡量合理地控制我們的各項成本，盡可能地讓惠于民。既然是一個上市公司，那么我們在資金這塊是沒有問題的，我們在董事長的英明指揮下，也會合理的安排好各項資金，對于目前這個嚴(yán)峻的房產(chǎn)形式，我們中南集團(tuán)也是有志于開拓3、4線的城市，這樣也是合理地規(guī)避我們企業(yè)自身的一個風(fēng)險。所以說，目前雖然市場的形式這么嚴(yán)峻，但是我們從去年的第四十七位到今年的第十七位，這也足以證明我們公司一個良好的運(yùn)作，我們有信心過好這個難關(guān)，但現(xiàn)在樓市也逐步在回暖，我們也希望在這樣的過程當(dāng)中，我們能搭上這個東風(fēng)。所以說我們覺得，我們有充足的信心，也有充足的能力把我們中南集團(tuán)各個項目運(yùn)作好。謝謝。

　　【搜房網(wǎng)】感謝何總參加此次搜房網(wǎng)的一個采訪，謝謝。

　　中南集團(tuán)何濤:致力房產(chǎn)十六載 工作源于對生活的熱愛

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　　中南集團(tuán)何濤:致力房產(chǎn)十六載 工作源于對生活的熱愛——專訪中南集團(tuán)大區(qū)域營銷總何濤

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