帶你看懂什么是紅證、黃證、綠證？
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首先紅證、黃證、綠證是一個俗稱，因產(chǎn)權(quán)證封皮的顏色不同而得名。這個說法僅存在于上海區(qū)域，而且也是一個過時的概念。
紅證、黃證、綠證其所對應(yīng)的實質(zhì)是土地性質(zhì)不同，三者之間有很多不同點具體可以參考下表:
值得注意的是： 2015年國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》正式實施，封皮為紅色，原來綠證=出讓土地的說法已經(jīng)不適應(yīng)當(dāng)下的現(xiàn)實了，但是這一稱謂還是在上海延續(xù)了下來，作為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的從業(yè)者，還是應(yīng)知曉這一稱謂的來源。
溫馨提示：劃撥、集體土地，因其沒有繳納土地出讓金，所以嚴(yán)格上來說還是屬于集體的土地，所以在動拆遷賠上相比出讓土地會少很多，在轉(zhuǎn)讓的時候，也不能采用產(chǎn)權(quán)過戶的形式，且劃撥、集體土地大部分屬于規(guī)劃中會動遷的土地范圍，穩(wěn)定性比較差。
所以小編建議，雖然劃撥和集體土地在價格上會比較便宜，但還是應(yīng)該購買土地性質(zhì)為: 出讓的廣房。
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