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原標(biāo)題：惠州市水口片區(qū)：城市中心區(qū)的價(jià)格洼地，交通便捷、教育資源豐富

惠州市惠城區(qū)水口片區(qū)，素有“惠城東大門”、“龍湖聚寶盆”之稱。東接橫瀝鎮(zhèn)，南依馬安鎮(zhèn)，西靠橋東街道，北臨汝湖鎮(zhèn)，距離火車站5公里、離機(jī)場(chǎng)10公里，地理位置優(yōu)越。轄區(qū)廣闊，總面積120平方公里，相當(dāng)于8個(gè)惠城江北區(qū)。

圈內(nèi)為水口的大致位置

作為廣東省政府確定的首批中心鎮(zhèn)之一，水口以宜居的城市環(huán)境，先后榮獲“國(guó)家級(jí)生態(tài)街道”、“廣東省教育強(qiáng)鎮(zhèn)”、“廣東省人口文化示范基地”、“廣東省群眾性體育活動(dòng)先進(jìn)單位”、“惠州市文明村鎮(zhèn)”、“惠州市衛(wèi)生先進(jìn)鎮(zhèn)”等榮譽(yù)。在眾多榮譽(yù)加持下的水口片區(qū)的樓市情況如何？讓我們一起來(lái)看看吧。

交通上惠州機(jī)場(chǎng)開通、江東1號(hào)路擴(kuò)建和隆生大橋項(xiàng)目開始全面實(shí)施等，惠州樓市開始升溫。水口作為惠環(huán)地區(qū)的房?jī)r(jià)洼地，因?yàn)榧{入中心城區(qū)的規(guī)劃，也迎來(lái)了房?jī)r(jià)和銷售量的爆發(fā)。2015至2017年期間，水口一手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲了22.4%和30.1%。在成交量上，據(jù)新聞報(bào)道僅2017年3月水口一手住宅成交量就已高達(dá)600多套，占惠城區(qū)當(dāng)月成交量近三成。

2018年至今，雖然國(guó)家加強(qiáng)了樓市的管控，但是惠州作為粵港澳大灣區(qū)唯一不限購(gòu)的城市，惠城水口的房?jī)r(jià)依然有不錯(cuò)的表現(xiàn)，一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)突破萬(wàn)元大關(guān)。

從近期看，在國(guó)家調(diào)控的背景下，水口一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)穩(wěn)定在10226元/㎡左右，均低于惠城、惠陽(yáng)、大亞灣2019年上一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)。

在二手房方面，水口近一年成交均價(jià)也較為穩(wěn)定，圍繞10222元/㎡浮動(dòng)。

片區(qū)生活配套

交通便捷、教育資源豐富

水口地理位置十分優(yōu)越，道路交通方便快捷。城市道路方面，擁有惠州大道、江東一號(hào)路、三環(huán)路以及北環(huán)大道；高速路方面，擁有廣惠高速、惠大高速還有建設(shè)中的河惠莞高速；除此之外擁有隆生大橋連接江北街道與水口街道。因?yàn)閰^(qū)域位置核心，因此到機(jī)場(chǎng)、火車站均在10公里以內(nèi)。

在醫(yī)療方面，擁有水口人民醫(yī)院、惠州長(zhǎng)海醫(yī)院，同時(shí)可以近距離享受周邊片區(qū)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。

休閑購(gòu)物上，擁有湖濱公園、水口偶文化廣場(chǎng)、大新城購(gòu)物廣場(chǎng)等，每到夜晚的夜市也讓水口的充滿了休閑生活的氣息。

在教育上，水口轄區(qū)內(nèi)有中小學(xué)及幼兒園約74間，擁有惠城區(qū)教育成績(jī)名列前茅水的口中學(xué)；也擁有善水文化校本課程建設(shè)成果獲廣東省一等獎(jiǎng)、廣東省綠色學(xué)校稱號(hào)的中心小學(xué)；除此之外還擁有惠州中學(xué)、尚書實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

本文內(nèi)容由樂有家研究中心完成。

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