每年租金幾十萬(wàn)，房東可隨時(shí)漲租；資金緊張，融資困難，廠房既不能做抵押，還要照付租金。

30%首付低，按揭貸款年限長(zhǎng)，50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，企業(yè)自有。十年租金便可換一套屬于自己的獨(dú)立廠房，租金抵按揭，租客變房東，資產(chǎn)保值、產(chǎn)權(quán)收益明顯。

租金上漲，企業(yè)搬遷，動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)的搬遷費(fèi)用已是不菲，再加上這期間的人員流動(dòng)、生產(chǎn)停滯，損失更是無(wú)法預(yù)估。

屬于固定資產(chǎn)，升值空間大，資金困難時(shí)可申請(qǐng)抵押貸款；暫時(shí)不需要使用，也可出租或出售。

廠區(qū)環(huán)境有限，周邊配套少，政府扶持力度小，自己申請(qǐng)政府政策難度大。

園區(qū)內(nèi)企業(yè)均是產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，可以優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享，且政府政策優(yōu)先針對(duì)產(chǎn)業(yè)園，可由園區(qū)統(tǒng)一申請(qǐng)，省時(shí)又省力。

服務(wù)品質(zhì)不佳、不專業(yè)，企業(yè)需自主管控物業(yè)工作及廠區(qū)員工人身和物資安全，有漏洞、隱患大、不規(guī)范。

園區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理，整體形象統(tǒng)一整潔；全生命周期產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，且針對(duì)企業(yè)各種情況給予補(bǔ)助或獎(jiǎng)勵(lì)扶持。

產(chǎn)業(yè)定位不明顯，企業(yè)分類雜亂，不利于企業(yè)上下游發(fā)展。

園區(qū)定位清晰明顯，而且整個(gè)園區(qū)就是小型產(chǎn)業(yè)圈，上下游企業(yè)聚集度高，有助于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，推動(dòng)企業(yè)發(fā)展。