1) 整個(gè)項(xiàng)目總占地面積1.64萬㎡，總建設(shè)面積約為9.25萬㎡；地下室建筑面積2.58萬㎡，計(jì)容積率面積為6.6萬㎡，容積率≤4.0，綠化覆蓋率≥30%；由03/04兩個(gè)地塊的2棟智能研發(fā)產(chǎn)業(yè)用房+2棟產(chǎn)業(yè)配套用房所組成，且4棟塔樓同步開發(fā)建設(shè)。

　　2) 產(chǎn)品集辦公、研發(fā)、配套居住，管理于一體綜合型高端特色園區(qū)，其中1號(hào)樓、3號(hào)樓為產(chǎn)業(yè)配套用房、2號(hào)樓、4號(hào)樓為智能研發(fā)產(chǎn)業(yè)用房；而本次預(yù)售的圳發(fā)云府則位于03地塊1號(hào)樓及2號(hào)樓。本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)配套用房（1號(hào)樓、3號(hào)樓）面積共計(jì)約為1.5萬

　　㎡；另智能研發(fā)產(chǎn)業(yè)用房（2號(hào)樓、4號(hào)樓）面積共計(jì)約為4.8萬㎡

　　3） 智能產(chǎn)業(yè)用房(廠房）總計(jì)20層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約為1272.48㎡，層高為4.5-6m,共21套；產(chǎn)業(yè)配套用房（宿舍）總計(jì)19層，戶型建面約為44-97㎡產(chǎn)品，層高約3m，共計(jì)123套；

　　開發(fā)商售樓部咨詢/預(yù)約電話：（中介勿擾）溫馨提示：看房請務(wù)電話提前預(yù)約，避免臨時(shí)無人接待，感謝您的配合！為您安排樓盤內(nèi)場銷售全程接待并講解，尊享內(nèi)部團(tuán)購優(yōu)惠服務(wù)！

　　【項(xiàng)目地址】：深圳市光明區(qū)將石路與碧石路交匯處（南光高速塘尾出口旁）

　　【產(chǎn)權(quán)年限】：M1工業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán)

　　【產(chǎn)品面積】：約1260㎡，一層一證

　　【贈(zèng)送面積】每層贈(zèng)送面積約50㎡（電梯廳+1個(gè)合用前室）

　　【吊機(jī)口】：2-12F預(yù)留約寬9*高4米吊機(jī)口位置

　　【貨梯】：2臺(tái)3噸貨梯（開門：寬1.9*高2.4m；轎廂：寬2*深2.72*高2.7m）

　　【客梯】：2臺(tái)客梯（1臺(tái)VIP客梯、1臺(tái)普通客梯）

　　【卸貨平臺(tái)】：首層配備1個(gè)卸貨平臺(tái)約30㎡，快捷上下貨

　　【停車位】：550個(gè)（地下2層）

　　【裝修情況】：毛坯交付（大堂精裝），預(yù)留上下水位管道位、管道井（上排氣下排水）

　　【交付時(shí)間】：預(yù)計(jì)2023年3月

　　【項(xiàng)目配套】自帶1400㎡臨街商業(yè)配套、高端業(yè)主私享會(huì)所（宴會(huì)廳、路演廳等）、體育活動(dòng)中心（空中泳池、籃球場）、架空層休閑活動(dòng)室

　　99平方公里光明科學(xué)城 119個(gè)科技創(chuàng)新平臺(tái)

　　千家高新企業(yè)集群 聚集雄厚產(chǎn)業(yè)資源

　　龍大南光外環(huán)三大高速環(huán)伺，南光高速出入口，3分鐘即上免費(fèi)高速，高效貨運(yùn)

　　百萬級(jí)商業(yè)綜合體 智享10分鐘核心商業(yè)圈

　　深圳稀缺可售廠房 生產(chǎn)中試研發(fā)辦公

　　【理由一】：大灣區(qū)蕞具發(fā)展?jié)摿Φ囟?，領(lǐng)漲抗跌的保證

　　世界一流科學(xué)城：光明科學(xué)城騰飛，打造深圳科創(chuàng)中心，擁有119個(gè)科技創(chuàng)新平臺(tái)

　　深圳北部硅谷：國家級(jí)政策規(guī)劃優(yōu)勢，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地

　　產(chǎn)學(xué)研聚集地：中山大學(xué)深圳校區(qū)、中國科技學(xué)院深圳理工大學(xué)落戶光明，且杜邦、邁瑞、大疆、貝特瑞、華星光電、普聯(lián)等大批龍頭高科技企業(yè)已紛紛入駐

　　【理由二】：縱橫交通路網(wǎng)，為企業(yè)提供高效運(yùn)輸

　　園區(qū)坐標(biāo)深圳西部中軸，海陸空運(yùn)輸通道集結(jié)，南光高速口旁，30分鐘直抵寶安、南山、福田、東莞松山湖

　　園區(qū)位于地鐵13號(hào)線光明段東周路站旁，坐擁4地鐵+3高速+2高鐵+1機(jī)場便捷軌道交通

　　園區(qū)內(nèi)設(shè)公交車站始末站，6條巴士線路覆蓋光明全區(qū)，無縫接駁地鐵站

　　【理由三】：光明區(qū)重點(diǎn)特色項(xiàng)目 推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新蓬勃發(fā)展

　　2021年底圳發(fā)云谷項(xiàng)目，已榮獲政府授牌“光明區(qū)高端醫(yī)療器械特色產(chǎn)業(yè)創(chuàng)建園”，聚焦引進(jìn)先進(jìn)生物醫(yī)療技術(shù)及企業(yè)，為高端生物醫(yī)療和新一代信息技術(shù)的初創(chuàng)公司提供全方位支持。

　　目前光明區(qū)擁有國家高新技術(shù)企業(yè)1285家及1318家規(guī)上企業(yè)入駐，其中包含華星光電、普聯(lián)等5家年產(chǎn)值超百億企業(yè)

　　【理由四】：復(fù)合靈活空間 獨(dú)立紅本 工業(yè)上樓 品質(zhì)新型廠房

　　深圳區(qū)域罕有的可售型生產(chǎn)研發(fā)用房，享有獨(dú)立紅本產(chǎn)權(quán)，建面約1260㎡研發(fā)生產(chǎn)空間，一層一戶一證，可做企業(yè)固定資產(chǎn)配置。

　　層高4.5-6m、承重0.65-1.2T/㎡、耐火等級(jí)高、7度抗震等產(chǎn)品指標(biāo)滿足企業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)需求，打造高規(guī)格生產(chǎn)空間，實(shí)現(xiàn)工業(yè)上樓。

　　主力戶型鑒賞：戶型方正實(shí)用，四周無柱空間，方便企業(yè)鋪排生產(chǎn)線㎡

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