【中南高科·泉港新材料產(chǎn)業(yè)園】

高速口6公里 稀缺鋼結(jié)構(gòu)高標(biāo)準(zhǔn)廠房

閩西南百畝新材料產(chǎn)業(yè)專業(yè)園區(qū)

集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)基地

關(guān)鍵參數(shù)

【概況】：占地108畝，總建約7萬(wàn)㎡

【產(chǎn)權(quán)】：50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可做環(huán)評(píng)；

【產(chǎn)品】：涵蓋鋼結(jié)構(gòu)、2F/2.5F/3F獨(dú)棟/雙拼框架廠房，47棟廠房、1棟企業(yè)服務(wù)中心

【層高】：2F/2.5F/3F首層8.1m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層3.9m，柱距8m；

鋼結(jié)構(gòu)層高10米，夾層首層6.5米，二層3.5米，標(biāo)準(zhǔn)柱距24米；

【承重】：首層3噸，標(biāo)準(zhǔn)層0.6噸/平米。

【政策】：人才、企業(yè)發(fā)展、設(shè)備補(bǔ)貼、產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)、科技、金融等多項(xiàng)政策扶持

【適用】：可滿足不同類型企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等多種需求;

【定位】：新材料、先進(jìn)裝備制造類優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)

?項(xiàng)目概況

項(xiàng)目由中國(guó)產(chǎn)業(yè)園招商及運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域龍頭企業(yè)-中南高科開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目總占地108畝，總建約7萬(wàn)㎡；項(xiàng)目規(guī)劃47棟廠房、1棟企業(yè)服務(wù)中心。產(chǎn)品涵蓋鋼結(jié)構(gòu)、2F/2.5F/3F獨(dú)棟/雙拼框架廠房，面積約1200-10000㎡不等，亦可專屬定制。項(xiàng)目重點(diǎn)招引新材料、先進(jìn)裝備制造類優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)集群，打造產(chǎn)業(yè)升級(jí)產(chǎn)城融合示范區(qū)。

?主推產(chǎn)品：

項(xiàng)目主要配置鋼結(jié)構(gòu)/2層/2.5層/3層的產(chǎn)品設(shè)置，均為稀缺優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

鋼結(jié)構(gòu)面積多樣化丨建筑面積約1500/1700/1900/3000/3400/3800㎡

2F獨(dú)棟雙拼框架丨建筑面積約1200-3200㎡

2.5F、3F框架廠房丨建筑面積約1500-4800㎡

2F/2.5F/3F首層全部8.1m挑高，8米柱距，鋼結(jié)構(gòu)全部層高10米，柱距24米，布局靈活，便于企業(yè)空間規(guī)劃。

鋼結(jié)構(gòu)廠房效果圖

框架廠房效果圖

【可定制】

除了高配置產(chǎn)品外，我們還能為您打造專屬產(chǎn)品定制，快、精、省。?

項(xiàng)目擁有精工團(tuán)隊(duì)，從設(shè)計(jì)階段就傾聽企業(yè)需求，圍繞產(chǎn)品設(shè)計(jì)可行性、前期成本介入定制費(fèi)用、是否適用于客戶三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)多次溝通，為企業(yè)定制專業(yè)設(shè)計(jì)方案。建設(shè)過(guò)程嚴(yán)苛執(zhí)行300+施工細(xì)則，確保打造高品質(zhì)廠房。

?交通便利

【區(qū)位優(yōu)越，臨港面海，便捷通達(dá)】

園區(qū)位處泉州灣工業(yè)基地，閩西南發(fā)展圈核心區(qū)，毗鄰泉港主城區(qū)，距沈海高速出入口分別5.9公里、10.5公里，距離泉港高鐵站僅4公里，距離肖厝港約7公里，緊鄰主干道南山路、驛峰路，區(qū)內(nèi)公路連接縱貫全國(guó)南北的324、228國(guó)道，通達(dá)泉州市區(qū)、莆田市區(qū)都在半小時(shí)內(nèi)，立體交通發(fā)達(dá)?！救菔袇^(qū)、莆田市區(qū)半小時(shí)生活圈】

?高速口

處于交通大樞紐核心區(qū)，距沈海高速出入口分別5.9公里、10.5公里，區(qū)域內(nèi)高速公路19條通達(dá)全境，行車?yán)锍?53公里，密度達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家水平。

?道路

緊鄰主干道南山路、驛峰路，區(qū)內(nèi)公路連接縱貫全國(guó)南北的324、228國(guó)道。

?鐵路和機(jī)場(chǎng)

路網(wǎng)四通八達(dá)，機(jī)場(chǎng)、鐵路均在1小時(shí)圈內(nèi)。

距離泉港高鐵站僅4公里，境內(nèi)高速鐵路運(yùn)營(yíng)總里程360公里，可直達(dá)北京、上海、深圳、香港等地。

泉州晉江國(guó)際機(jī)場(chǎng)是中國(guó)一類航空口岸，開通64條國(guó)內(nèi)外航線，年旅客吞吐量超過(guò)800萬(wàn)人次。

?港口碼頭

距離肖厝港約7公里，肖厝港區(qū)被譽(yù)為“世界不多、中國(guó)少有”的國(guó)家一類港口，千噸及以上泊位18個(gè)，肖厝港區(qū)港口吞吐量達(dá)1938萬(wàn)噸/年，下轄三大港區(qū)五大作業(yè)區(qū)在內(nèi)的對(duì)外開放泊位29個(gè)，與世界30余個(gè)國(guó)家和地區(qū)的100多個(gè)港口實(shí)現(xiàn)通航。

?其他交通

距離泉港汽車站僅2公里。

?產(chǎn)業(yè)配套

【產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，產(chǎn)業(yè)配套醇熟】

? 產(chǎn)業(yè)集聚

項(xiàng)目位于湄洲灣南岸——濱海產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶核心泉州市泉港區(qū)，靠近臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)，依托國(guó)家級(jí)石化資源，聚集了一大批如國(guó)亨化學(xué)、西建新材料、藍(lán)海博達(dá)、天辰化工、泉昇鋰電池等化工行業(yè)上下游高質(zhì)量企業(yè)，產(chǎn)業(yè)集聚潛力巨大，投資興業(yè)首選。

?水電資源

境內(nèi)擁有晉江、洛陽(yáng)江等河流，水資源豐富。可選擇電力直接交易、峰谷電價(jià)、光伏就地消納等優(yōu)惠措施，實(shí)施增產(chǎn)增效用電獎(jiǎng)勵(lì)。多源頭供氣，工業(yè)氣價(jià)明顯低于周邊地區(qū)。

? 物流配套

泉港作為全國(guó)重要的海上航運(yùn)服務(wù)中心，擁有一大批物流企業(yè)（興通物流、隆漢物流等），百余家物流相關(guān)企業(yè)，各種物流配套發(fā)達(dá)，已形成運(yùn)輸配送、倉(cāng)儲(chǔ)保管、裝卸搬運(yùn)、貨運(yùn)代理等于一體物流業(yè)發(fā)展體系，物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模龐大。漳泉肖鐵路直達(dá)肖厝港區(qū)，是福建省4個(gè)海鐵聯(lián)運(yùn)通道之一，通向內(nèi)陸地區(qū)。海上船運(yùn)更可直達(dá)我國(guó)沿海各港口、臺(tái)灣及亞太地區(qū)。擁有涵蓋陸路、港口、鐵路、倉(cāng)儲(chǔ)、商貿(mào)、現(xiàn)代化物流等各領(lǐng)域的立體物流體系。

? 人才資源

人才資源較為豐富，位于泉港主城區(qū)，距離中心城區(qū)僅1.5公里，生活配套資源豐富，且泉港區(qū)現(xiàn)有福州大學(xué)石油化工學(xué)院（泉港校區(qū)）、泉港頭部中學(xué)、莊重文實(shí)驗(yàn)小學(xué)等全齡段教育資源，更有泉州市現(xiàn)有華僑大學(xué)、泉州師范學(xué)院等大中專院校18所，周邊有廈門大學(xué)、福州大學(xué)、集美大學(xué)等高等院校。每年高達(dá)25萬(wàn)的畢業(yè)生，能夠蕞大程度滿足企業(yè)用人需求。

?區(qū)位價(jià)值

泉州市是福建省經(jīng)濟(jì)中心之一，位列全國(guó)萬(wàn)億城市陣營(yíng)，經(jīng)濟(jì)總量占福建省比重近1/4，連續(xù)21年位居福建省首位，世界城市500強(qiáng)第348名，是聯(lián)合國(guó)唯一認(rèn)定的海上絲綢之路起點(diǎn)。泉州連續(xù)多年躍居全國(guó)工業(yè)產(chǎn)值20強(qiáng)，第二產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)（占比接近57%），是萬(wàn)億元GDP城市中第二產(chǎn)業(yè)占比蕞高的城市，尤其是工業(yè)制造業(yè)擁有紡織服裝、鞋業(yè)、石油化工、裝備制造、建材家居、食品飲料、工藝制品、紙業(yè)印刷、電子信息等九大千億產(chǎn)業(yè)集群，縣域經(jīng)濟(jì)和民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，城市未來(lái)發(fā)展?jié)摿?qiáng)勁。

中南高科·新材料產(chǎn)業(yè)園位于泉州灣濱海產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸，毗鄰泉港主城區(qū)。

泉港區(qū)作為泉州的“北大門”，是泉州市確定建設(shè)的四大經(jīng)濟(jì)區(qū)域之首。2023年GDP達(dá)696.59億元，連續(xù)5年獲得中國(guó)工業(yè)百?gòu)?qiáng)區(qū)，榮獲全國(guó)科技創(chuàng)新百?gòu)?qiáng)區(qū)，居全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)第54位，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。

泉港地理位置優(yōu)越、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、港口條件突出、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)，初步形成了以石化產(chǎn)業(yè)為支柱，新材料、糧油食品、文體旅游等多元產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)的“1+N”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。同時(shí)，清源創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室等“一室兩院四中心”創(chuàng)新平臺(tái)，為泉港產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)增勢(shì)賦能。山海泉港，歷史底蘊(yùn)深厚、文化遺跡充盈、自然資源豐富、人文景觀薈萃，擁有中國(guó)海港、北管音樂(lè)、水密隔艙福船、海鹽等多個(gè)國(guó)字號(hào)文化品牌；101種地方特色美食蘊(yùn)藏長(zhǎng)壽密碼，泉港更是中國(guó)少有的經(jīng)濟(jì)發(fā)展型長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)。

泉港區(qū)著力于以全國(guó)十大化工產(chǎn)業(yè)區(qū)-泉惠石化工業(yè)園區(qū)為產(chǎn)業(yè)鏈依托中心，優(yōu)選引進(jìn)化工行業(yè)上下游高質(zhì)量企業(yè)，打造化工原料分解產(chǎn)物應(yīng)用領(lǐng)域之新型材料、高端裝備制造、自動(dòng)化設(shè)備、精密機(jī)械、電子電器、醫(yī)療器械、智能家居、新能源、智能輕紡等產(chǎn)業(yè)集群。已形成以石化產(chǎn)業(yè)為支柱，新材料、糧油食品、文體旅游等多元產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)的“1+N”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系！

泉港區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)84家，圍繞核心產(chǎn)業(yè)，泉港從傳統(tǒng)原始材料向新材料方向轉(zhuǎn)型，新材料、糧油食品、現(xiàn)代服務(wù)等產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值均已突破百億元，福州大學(xué)石油化工學(xué)院已投用，將加速推進(jìn)新材料研究并應(yīng)用于各行業(yè)。泉港區(qū)內(nèi)已有福建聯(lián)合石油化工、國(guó)亨化學(xué)、西建新材料、藍(lán)海博達(dá)、天辰化工、泉昇鋰電池等品牌企業(yè)，區(qū)域已經(jīng)具備雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，是未來(lái)泉州蕞具發(fā)展?jié)摿臀Φ膮^(qū)域之一。

品牌優(yōu)勢(shì)：

9載鉅獻(xiàn)，大品牌實(shí)力保障

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：產(chǎn)品設(shè)計(jì)多樣，規(guī)劃鋼結(jié)構(gòu)、2F/2.5F/3F獨(dú)棟/雙拼框架廠房，多元戶型。

配套優(yōu)勢(shì)：位于泉港主城區(qū)，周邊配套完善，泉州市半小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈

平臺(tái)優(yōu)勢(shì)：

為入園企業(yè)提供全生命周期產(chǎn)業(yè)服務(wù)，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。產(chǎn)服集團(tuán)構(gòu)建“2+4+6+N服務(wù)體系”，致力于打造全產(chǎn)業(yè)鏈的服務(wù)生態(tài)圈。以2大產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)為載體，以4大園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)為基礎(chǔ)，以6大企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)為特色，聯(lián)動(dòng)N個(gè)特色服務(wù)平臺(tái)，近300項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，為企業(yè)提供標(biāo)準(zhǔn)化和定制化服務(wù)，助力企業(yè)發(fā)展。

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