虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是1979年開始規(guī)劃，1983年開始建設(shè)，1986年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的頭部批十四個經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之一。經(jīng)過十多年的開發(fā)建設(shè)，虹橋開發(fā)區(qū)已發(fā)展成為以外貿(mào)中心為特征的集展覽、展銷、辦公、商務(wù)、居住餐飲、購物等一體的新興商貿(mào)區(qū)，并專設(shè)了涉外領(lǐng)館區(qū)。目前開發(fā)區(qū)萬商云集，商貿(mào)活動頻繁，呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的景象。虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是中華人民共和國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部批準(zhǔn)的中外合資企業(yè)。統(tǒng)一負(fù)責(zé)虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理。是市對外咨詢單位、房地產(chǎn)級資質(zhì)企業(yè)。公司的投資總額已達(dá)5.8億人民幣。注冊資本2.8億人民幣。擁有資產(chǎn)13.28億人民幣。
上海虹橋開發(fā)區(qū)1979年開始規(guī)劃，1983年啟動建設(shè)，1986年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成為國家級開發(fā)區(qū)。開發(fā)區(qū)占地面積0.652平方公里，是面積蕞小的國家級開發(fā)區(qū)。開發(fā)區(qū)位于上海西部，西到上海虹橋交通樞紐5.5公里，東至上海人民廣場 7.5公里。根據(jù)面積小、位于市區(qū)的特點(diǎn)，開發(fā)區(qū)定位于涉外商貿(mào)中心，在功能上以展覽展示、商務(wù)辦公、賓館居住、外事等為主，是全國蕞早以發(fā)展服務(wù)業(yè)為主的國家級開發(fā)區(qū)，也是全國唯一辟有領(lǐng)館區(qū)的國家級開發(fā)區(qū)
受上海市人民政府委托，上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)虹橋聯(lián)合發(fā)展有限公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)虹橋開發(fā)區(qū)的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理。20多年來，虹聯(lián)公司一方面致力于開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，搞好“七通一平”，使開發(fā)區(qū)具備了良好的硬件環(huán)境;另一方面致力于開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)、配套、綠化等軟環(huán)境建設(shè)，使開發(fā)區(qū)成為外商青睞的投資熱點(diǎn)。
今后，虹橋開發(fā)區(qū)將借上海后世博時代經(jīng)濟(jì)加速轉(zhuǎn)型、服務(wù)經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展的機(jī)遇，主動融入大虹橋商務(wù)區(qū)的一體化發(fā)展，借助于開發(fā)區(qū)商貿(mào)業(yè)發(fā)展的良好基礎(chǔ)，為上海四個中心建設(shè)做出貢獻(xiàn)。開發(fā)區(qū)將積極實(shí)施區(qū)域深度開發(fā)戰(zhàn)略，推動部分樓宇項(xiàng)目的新建、改建或重建，有效提升開發(fā)區(qū)對中高端商貿(mào)服務(wù)業(yè)的承載能力，努力推動開發(fā)區(qū)的精品化與集約化
虹橋開發(fā)區(qū)占地面積0.652平方公里，總體布局上分為展覽展示區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、酒店居住區(qū)、外事活動區(qū)、綠化區(qū)等幾個部分。經(jīng)過20多年的開發(fā)建設(shè)，虹橋開發(fā)區(qū)已經(jīng)建成了一個以展覽展示為龍頭、以外貿(mào)中心為特征、以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心的現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展
截止2011年底，虹橋開發(fā)區(qū)注冊外資企業(yè)343家;開發(fā)區(qū)累計(jì)項(xiàng)目投資總額42億美元，累計(jì)引進(jìn)合同外資34億美元，累計(jì)實(shí)際利用外資額32億美元，每平方米土地實(shí)際利用外資接近5000美元，土地含金量為全國開發(fā)區(qū)之蕞。
虹橋開發(fā)區(qū)在功能上定位于以展覽展示為龍頭、以外貿(mào)中心為特征、以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心的新興商貿(mào)區(qū)。開發(fā)區(qū)內(nèi)引進(jìn)并建成項(xiàng)目25個，建筑總面積138萬平方米，其中展覽展示場館30萬平方米，寫字樓宇48萬平方米，商住樓宇26萬平方米，賓館飯店24萬平方米，生活娛樂配套設(shè)施10多萬平方米;領(lǐng)事館區(qū)現(xiàn)有日本、韓國、新加坡等國在開發(fā)區(qū)借地建館，古巴、以色列、羅馬尼亞、丹麥、荷蘭、瑞士、智利、哈薩克斯坦、印度、阿根廷、捷克等國在開發(fā)區(qū)租房設(shè)館。
經(jīng)過20多年的開發(fā)建設(shè)，虹橋開發(fā)區(qū)已經(jīng)初步形成了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚。以世界貿(mào)易商城、國際展覽中心為主體的展覽展示區(qū)營造了國際一流的會展貿(mào)易氛圍，構(gòu)筑了中外客商發(fā)展事業(yè)的理想平臺，成為人流、物流、信息流的集散地，成為上海國際商貿(mào)的中心之一。
虹橋開發(fā)區(qū)的兩大展覽、展銷場館，每年舉辦各類展覽會近100場。在會展活動的輻射和帶動下，目前入駐開發(fā)區(qū)的中外客商和貿(mào)易機(jī)構(gòu)已達(dá)2000多家，其中貿(mào)易企業(yè)或機(jī)構(gòu)占50%左右。在商務(wù)活動的帶動下，開發(fā)區(qū)辦公樓的出租率和酒店客房率長期保持在較高水平，各配套產(chǎn)業(yè)效益顯著。
截止2011年底，開發(fā)區(qū)注冊外資企業(yè)累計(jì)營業(yè)收入達(dá)1136億元，上繳稅金77億元，利潤總額114億元，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。
虹橋開發(fā)區(qū)商貿(mào)功能產(chǎn)生的人流、物流、信息流，形成了資金、技術(shù)、管理、人才的集聚，帶來了開發(fā)區(qū)辦公居住，賓館餐飲和生活娛樂等服務(wù)業(yè)的繁榮，促進(jìn)了周邊地區(qū)的社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，取得了良好的社會效益。
建筑規(guī)劃
1、 虹橋開發(fā)區(qū)是中國頭部批國家級開發(fā)區(qū)。1979年開始規(guī)劃，1982年決定辟建，1983年動工興建，1986年批準(zhǔn)為國家級開發(fā)區(qū)。
2、虹橋開發(fā)區(qū)是以外貿(mào)中心為特征的開發(fā)區(qū)。開發(fā)區(qū)內(nèi)集外貿(mào)主管機(jī)關(guān)、外貿(mào)促進(jìn)中心、外貿(mào)公司和大型展館及高層辦公樓為一體的新型商貿(mào)區(qū)。
3、虹橋開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地面積0.65平方公里，建筑容量達(dá)150萬平方米，高層建筑20多幢。
4、虹橋開發(fā)區(qū)是中國頭部個進(jìn)行國際招標(biāo)土地批租的地方，1988年以2800萬美元成功出讓開發(fā)區(qū)第26號地塊1.29萬平方米50年土地使用權(quán)。
5 、虹橋開發(fā)區(qū)引進(jìn)外資達(dá)22.38億美元，每平方米土地引過外資超過3000美元。
6 、虹橋開發(fā)區(qū)是唯一設(shè)有領(lǐng)事館區(qū)的開發(fā)區(qū)，現(xiàn)已與6個國家簽訂了借地建協(xié)議，已有8個國家駐滬總領(lǐng)事館址設(shè)在虹橋開發(fā)區(qū)。
7、引進(jìn)外資經(jīng)政府批準(zhǔn)，注冊在虹橋開發(fā)區(qū)的企業(yè)共計(jì)108家，合同投資總額27.25億美元。其中三資企業(yè)101家，合同外資金額22.38億美元。主要特點(diǎn)為：外商投資比例高，投資者國別及地區(qū)分布廣，國際跨國公司多，投資范圍多元化。
8、建成樓宇項(xiàng)目開發(fā)區(qū)內(nèi)已建成25個房地產(chǎn)項(xiàng)目，建筑面積共132.67萬平方米，合同投資總額13.42億美元。
9、展覽場所3個：上海世界貿(mào)易商城、上海國際展覽中心、上海國際貿(mào)易中心，展覽面積為22.03萬平方米。其中：上海世界貿(mào)易商城建筑面積28萬平方米，設(shè)有常年展示場館19萬平方米，共2500間，多種類型會議室20間，無柱型大多功能廳2000平方米，短期展覽場館3萬平方米，高級辦公樓6萬平方米。常年展示，亞洲之蕞，商貿(mào)橋梁服務(wù)全國。
賓館4個：虹橋賓館、銀河賓館、上海揚(yáng)子江大酒店、上海太平洋大飯店，共有客房2515間。
辦公樓9幢：上海國際貿(mào)易中心、新虹橋大廈、新虹橋中心大廈、東方國際大廈、協(xié)泰中心、仲盛金融中心、上海世界貿(mào)易商城、天虹中心、萬都中心。
商住樓7幢：太陽廣場（雙塔）、金橋大廈、錦明公寓（雙座）、麗晶大廈、新世紀(jì)廣常
配套設(shè)施7個：建筑面積5.61萬平方米。新虹橋俱樂部、虹橋友誼商城、吉盛偉邦國際家具博覽中心、加油站、新虹橋中心花園、新虹橋廣嘗新虹橋停車庫。
10、領(lǐng)事館區(qū)領(lǐng)事館區(qū)除已建成并投入使用的日本領(lǐng)館和澳大利亞領(lǐng)館官員公寓外，美國、韓國、新加坡、巴基斯坦等已簽訂了借地建館合同或互換外交用地協(xié)議。另外，還有荷蘭、印度、古巴、以色列、羅馬尼亞、丹麥、瑞士、阿根廷等國駐滬總領(lǐng)事館館址設(shè)在虹橋開發(fā)區(qū)
11、土地批租1988年以2800萬美元成功出讓虹橋開發(fā)區(qū)第26號地塊1.29萬平方米50年的土地使用權(quán)。迄今，虹橋開發(fā)區(qū)共出讓土地11塊，面積7.2萬平方米。土地批租的成功是我國土地使用制度改革的重大突破，為國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開辟了引進(jìn)外資的新途徑。
12、經(jīng)貿(mào)活動虹橋開發(fā)區(qū)到2001年，已成功舉辦各類展覽會340個，其中國際展250個，國內(nèi)展90個，參展中外客商達(dá)900多萬人次。已有千余家中外工商機(jī)構(gòu)在開發(fā)區(qū)內(nèi)設(shè)立公司或開設(shè)辦事機(jī)構(gòu)。展覽薈萃，客商云集，商貿(mào)活動日益繁榮。
13、經(jīng)濟(jì)效益全區(qū)累計(jì)營業(yè)收入29.79億人民幣，上繳稅金17億元人民幣，利潤總額25.15億元人民幣，創(chuàng)匯28.60億美元。
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