近日，中南建設(shè)(000961)發(fā)布公告稱，擬以1.28億元將包括濟南中南置業(yè)有限公司在內(nèi)的4家產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)務項目公司的100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給控股股東中南控股旗下一家全資子公司，以此逐步減少非主營業(yè)務的投入，并將重點放在以房地產(chǎn)開發(fā)為主的現(xiàn)有業(yè)務中。

　　中南建設(shè)與上海中南金石企業(yè)管理有限公司(下稱“中南金石”)擬簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，向中南金石轉(zhuǎn)讓全資子公司成都中南產(chǎn)業(yè)園管理有限公司、濟南中南置業(yè)有限公司、紹興泓石置業(yè)有限公司、無錫泓石高科發(fā)展有限公司100%的股權(quán)，標的股權(quán)的交易對價分別為92.83萬元、8243.8萬元、101.18萬元、4426.61萬元。

　　中南金石為中南建設(shè)控股股東中南控股集團有限公司的全資子公司，其法定代表人陳昱含為中南建設(shè)董事、副總經(jīng)理。

　　中南建設(shè)在公告中稱，本次交易完成后，上市公司將不再持有目標公司股權(quán)，成都中南產(chǎn)業(yè)園、濟南中南置業(yè)、紹興泓石、無錫泓石主要為從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)務的項目公司，轉(zhuǎn)讓后不會與本公司房地產(chǎn)項目公司產(chǎn)生同業(yè)競爭。

　　公告顯示，濟南中南置業(yè)成立于2017年6月1日，注冊地點為濟南市天橋區(qū)濟南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)梓東大道8號，注冊資本5000萬元。

　　根據(jù)相關(guān)資料，中南高科·濟南智能制造小鎮(zhèn)一期項目中南高科·中德(濟南)產(chǎn)業(yè)園位于天橋區(qū)桑梓店鎮(zhèn)梓東大道8號，自去年8月底開工建設(shè)。項目一期共占地160畝，建筑面積10.3萬平方米，定位以智能制造、新材料、醫(yī)療器械等中高端產(chǎn)業(yè)為主，致力于打造智慧科技小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)先導區(qū)。

　　中南高科·濟南智造小鎮(zhèn)一期暨中德產(chǎn)業(yè)園是中南控股旗下產(chǎn)業(yè)新城集團落子山東的頭部個項目。小鎮(zhèn)總體規(guī)劃5000畝，總投資300億元，規(guī)劃建設(shè)四大產(chǎn)業(yè)片區(qū)，包括中德(濟南)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大企業(yè)定制區(qū)、研發(fā)辦公及商務區(qū)、生活配套區(qū)。

　　中南建設(shè)在上述公告中表示，公司未來將戰(zhàn)略重點放在以房地產(chǎn)開發(fā)為主的現(xiàn)有業(yè)務中，逐步減少非主營業(yè)務的投入，同時減少公司在其他產(chǎn)業(yè)的投資風險，保護上市公司投資者利益。按照公司長期股權(quán)投資的賬面價值計算，預計本次交易對公司將產(chǎn)生3300萬元的投資收益。

　　據(jù)悉，中南建設(shè)的業(yè)務以房地產(chǎn)開發(fā)及建筑施工為主。其房地產(chǎn)開發(fā)項目目前主要集中在長三角區(qū)域(上海、江蘇、浙江、安徽)和山東地區(qū)等地。中南集團官網(wǎng)顯示，其成立于1988年2月，業(yè)務涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、工程總承包等領(lǐng)域。

　　中南建設(shè)2018年度半年報顯示，2018年1-6月份其實現(xiàn)營業(yè)收入153.2億元，同比增長21%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤9.3億元，同比增長180%。其房地產(chǎn)業(yè)務增速較快，上半年房地產(chǎn)業(yè)務實現(xiàn)營收104.6億元，同比增長38%;建筑業(yè)務實現(xiàn)營收38.3億元，由于收入確認進度原因同比減少12.8%。

　　一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士25日對經(jīng)濟導報記者表示，現(xiàn)在，很多房地產(chǎn)公司都把公司名字中的“地產(chǎn)”去掉了，投資也在多元化，像這些以房地產(chǎn)為主業(yè)的公司，在這個階段希望把其他一些產(chǎn)業(yè)拿進來，是有其邏輯的。而像中南集團，本身蕞開始起家的主業(yè)并不是房地產(chǎn)，是從施工建設(shè)做起，過去并不是以房地產(chǎn)為惟一主業(yè)的公司，現(xiàn)在希望把房地產(chǎn)板塊做專做精，也是可以理解的。

　　值得一提的是，今年以來，多家知名房地產(chǎn)公司更名，加碼多元化業(yè)務布局。

　　就在9月13日，保利地產(chǎn)(600048)公告稱，為體現(xiàn)公司多元化發(fā)展方向，進一步加快兩翼業(yè)務市場化發(fā)展，公司擬將名稱由“保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司”變更為“保利發(fā)展控股集團股份有限公司”。

　　保利地產(chǎn)在公告中提到其“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略——“以不動產(chǎn)投資開發(fā)為主、以綜合服務與不動產(chǎn)金融為翼”。保利地產(chǎn)稱，目前，公司房地產(chǎn)銷售收入占比90.6%，兩翼業(yè)務收入占比9.4%。公司將積極推動相關(guān)多元化發(fā)展，提升兩翼業(yè)務的收入和盈利能力。

　　8月10日，合景泰富集團控股有限公司發(fā)布公告稱，正式完成更名，由“合景泰富地產(chǎn)控股有限公司”更名為“合景泰富集團控股有限公司”。對于更名，合景泰富此前表示，董事會相信，本公司的新名稱將不僅為本公司提供全新企業(yè)標識，亦將更好反映本集團的業(yè)務擴張策略。

　　7月13日，中駿置業(yè)控股有限公司宣布正式更名為中駿集團控股有限公司。中駿方面稱，此次更改公司名稱是基于目前集團業(yè)務發(fā)展的良好表現(xiàn)，以及集團對未來多業(yè)態(tài)發(fā)展的戰(zhàn)略決心。

　　在公司名稱弱化“地產(chǎn)”兩字的還有龍湖，其公司中文名稱由“龍湖地產(chǎn)有限公司”更改為“龍湖集團控股有限公司”。

　　龍湖方面稱，集團現(xiàn)已涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、長租公寓和物業(yè)服務四大主航道業(yè)務。未來更將深度探索及參與城市空間和服務重構(gòu)。鑒于此，新名稱更符合集團長期業(yè)務策略，符合公司及公司股東整體利益。

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