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中南啊中南銷售數(shù)據(jù)真難看未來(lái)應(yīng)該如何干?

admin3年前 (2022-10-20)新聞中心1109

  中南建設(shè)10月10日發(fā)布經(jīng)營(yíng)情況公告,9月公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額47.8億元,銷售面積41.5萬(wàn)平方米。1-9月,中南建設(shè)累計(jì)合同銷售金額477.3億元,銷售面積401.6萬(wàn)平方米,同比分別減少68.9%和64.0%。

  建筑業(yè)務(wù)方面,9月,中南建設(shè)新承接(中標(biāo))項(xiàng)目20個(gè),預(yù)計(jì)合同總金額0.3億元。1-9月新承接(中標(biāo))項(xiàng)目預(yù)計(jì)合同總金額34.1億元,同比減少82.1%。

  雖然目前來(lái)說(shuō)中南仍舊沒(méi)有暴雷,但公布的銷售數(shù)據(jù)實(shí)在是比較差,下跌近70%甚至比有些沒(méi)有暴雷的公司都要差,不僅僅如此,建筑板塊下跌超過(guò)80%,9月份居然合同金額只有區(qū)區(qū)3000萬(wàn)。

  另外公司2022年截止目前沒(méi)有拿地,預(yù)計(jì)今年整年也應(yīng)該不會(huì)拿地了。

  看到以上數(shù)據(jù),感覺(jué)既在情理之中,也在預(yù)料之外。情理之中,是諸如不拿地,銷售額大跌是可以理解,畢竟大勢(shì)如此,連旭輝這樣的行業(yè)標(biāo)桿公司目前都如此艱難,更不要說(shuō)中南這樣的公司了。預(yù)料之外,是沒(méi)有想到銷售額跌幅如此之大,而且建筑板塊跌幅更是超過(guò)地產(chǎn)板塊跌幅超過(guò)80%;另外出人預(yù)料的是今年上半年就有AMC進(jìn)場(chǎng)馳援50億,但現(xiàn)在看來(lái)這筆資金并沒(méi)有對(duì)銷售額提振起到太大的作用,看來(lái)資金還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠啊!

  中南今年經(jīng)歷過(guò)幾次架構(gòu)和人力調(diào)整,目前基本上都是公司老人在負(fù)責(zé)集團(tuán)和區(qū)域了,今年地產(chǎn)獵頭雖然說(shuō)職位少,但也聯(lián)系過(guò)一些中南的人,不過(guò)聯(lián)系中發(fā)現(xiàn)有些人還是對(duì)公司蠻忠誠(chéng)的,有些甚至很久沒(méi)有正常拿到工資,也還在中南繼續(xù)做著。

  中南除了地產(chǎn)板塊的中南置地之外,下面還有其他不少板塊,比較可惜的是下面的中南高科板塊,近幾年發(fā)展比較快,原本有上市計(jì)劃,但去年集團(tuán)資金危機(jī)后,中南高科為集團(tuán)貢獻(xiàn)了不少資金,沒(méi)有辦法上市了,人也走了不少。不過(guò)高科板塊目前看來(lái)還是正常的,很多中南高科項(xiàng)目和員工都還在正常狀態(tài),相對(duì)來(lái)講做為產(chǎn)業(yè)板塊的中南高科對(duì)資金要求沒(méi)有那么高,其中南在行業(yè)內(nèi)已經(jīng)打出一定的知名度,感覺(jué)這個(gè)板塊未來(lái)仍舊會(huì)有機(jī)會(huì)。

  地產(chǎn)板塊除了中南置地外,下面還有一些諸如中南錦時(shí)這樣的相對(duì)獨(dú)立的公司,在中南集團(tuán)資金危機(jī)后,老板也曾設(shè)想多一些類似的公司。記得之前就有媒體報(bào)道過(guò)上坤原執(zhí)行總裁周青就想跟中南搞這樣的合資公司,但蕞后周還是沒(méi)有去,應(yīng)該是對(duì)中南的品牌和資金有所擔(dān)心,好像聽(tīng)說(shuō)周后來(lái)選擇要跟藍(lán)城合作搞代建了。

  中南雖難,不過(guò)好的方面是看到老板并沒(méi)有放棄,也看到不少中南的員工也沒(méi)有放棄。個(gè)人覺(jué)得地產(chǎn)板塊只能是要靜待大的行情好轉(zhuǎn)了,今年銷售額大幅下降的原因應(yīng)該還是資金問(wèn)題,AMC的50億還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,需要相關(guān)政策和市場(chǎng)的配合才能推動(dòng)銷售額的進(jìn)一步提升。

  中南的高科板塊未來(lái)應(yīng)該還是有一定的機(jī)會(huì),現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)還是一個(gè)比較熱的賽道,中南高科的品牌、人才、客戶的積累使得其在這個(gè)賽道仍舊有一定機(jī)會(huì),但也需要其在管理和資金上更相對(duì)獨(dú)立而不再輕易受到集團(tuán)的影響才更好。

  另外,中南是建筑起家,這塊的業(yè)務(wù)應(yīng)該更多元化的搞些政府公建大基建類項(xiàng)目才更好,不能仍舊以地產(chǎn)項(xiàng)目作為主業(yè),這樣的話即使地產(chǎn)行情很差,也可以有其他領(lǐng)域的業(yè)務(wù)做些補(bǔ)充,這樣集團(tuán)總體的抗風(fēng)險(xiǎn)能力要強(qiáng)很多!

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