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產(chǎn)業(yè)園區(qū)分析:南通電子信息產(chǎn)業(yè)園-全生產(chǎn)工藝電子產(chǎn)品專業(yè)園區(qū)

admin2年前 (2023-11-01)新聞中心889

  南通電子信息產(chǎn)業(yè)園-全生產(chǎn)工藝電子產(chǎn)品專業(yè)園區(qū)

  2200平起3層 5層 大面積2層廠房 適合電子線路組件PCB電路板 金屬加工等行業(yè)

  主導(dǎo)招商產(chǎn)業(yè)方向:PCB電路板、電子連接器、電子產(chǎn)品組件、金屬加工、新材料等其他無污染準入行業(yè)

  園區(qū)占地258畝,主要戶型為三層2230平戶型(首層8.1米及6);主力戶型:三層3100平(首層6米)五層5168(首層6米),客戶定制區(qū):兩層8000(首層8.1米

  區(qū)域?qū)傩浴ㄖ轂呈痉秴^(qū)上升為國家戰(zhàn)略,成為南通副城之一,未來發(fā)展?jié)摿^大

  通州灣示范區(qū)空間結(jié)構(gòu)屬性——項目地塊處于科創(chuàng)園區(qū)板塊,北靠制造業(yè)基地、南倚綜合組團(生活配套區(qū)),具有一定發(fā)展優(yōu)勢

  地塊的特征分析及屬性判斷結(jié)論——地塊方正,面積較大,可塑性強;緊鄰園區(qū)配套污水處理廠及金屬表面處理公共中心,可吸引具有電鍍等污染工序的企業(yè)入駐,解決企業(yè)自建環(huán)保設(shè)施的難題;土地價格較低,具有成本優(yōu)勢。

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)——南通市重點發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè),已有重大項目落地,具有帶動作用

  通州灣示范區(qū)戰(zhàn)略地位極高,已上升為國家戰(zhàn)略,同時規(guī)劃通州灣副城,未來綜合配套將會加快完成,成為戰(zhàn)略支點

  1、通州灣位于長江經(jīng)濟帶出??诘闹匾恢?;

  2、通州灣位于長江三角洲城市群的核心區(qū)域;

  4、通州灣是南通全域“一主兩副一樞紐”中的副城。

  2018年11月,國務(wù)院總理來通考察時指出,要以國際一流水平規(guī)劃建設(shè)通州灣海港,把通州灣建設(shè)成為長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略支點。

  江蘇婁勤儉書記:南通是江蘇未來的新增長極,這里正在打造江蘇新的出??凇?

  《江蘇省通州灣示范區(qū)總體規(guī)劃(2018-2035)》:

  發(fā)展遠景:長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略支點和新出??凇?

  戰(zhàn)略定位:長三角北翼現(xiàn)代化的濱海港城、綠色高端臨港產(chǎn)業(yè)基地、濱海特色生態(tài)旅游示范區(qū)。

  1:招商對象行業(yè)聚集中度集中。雖然電子行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈較長,但是需要酸洗、電鍍和污水排放的產(chǎn)業(yè)非常窄,集中在PCB電路板生產(chǎn)、電子連接器生產(chǎn)、數(shù)碼產(chǎn)品配件、半導(dǎo)體封測相關(guān)行業(yè)。

  2:電子對配套要求高。長三角的電子行業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移2014年就已經(jīng)開始,近幾年南通、安徽宣城、江西上饒、河北滄州、四川宜賓、新疆等地政府用較優(yōu)厚的條件招引了一大批電子元器件企業(yè)。電子行業(yè)對于產(chǎn)業(yè)聚集度、人員招聘、物流成本、政府對于行業(yè)的扶持政策 等方面都有較高要求。

  3:項目具備很多優(yōu)勢。蘇州、昆山等地對于電子企業(yè)因其污染性質(zhì),仍在大力度清退。部分行業(yè)頭部企業(yè)已經(jīng)落戶南通,南通市也有了較好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。項目的環(huán)評比配套值錢!對于一些渡晶、渡鎳的新工藝,部分已經(jīng)拿到環(huán)評的企業(yè)也需要從新審批環(huán)評。

  4:載體需求總結(jié)。涉及到需要在自己廠區(qū)電鍍的企業(yè)部分設(shè)備仍需要較高的層高支持。但是目前也有很多新電鍍產(chǎn)線米。行車需求較高,應(yīng)在園區(qū)廠房一層預(yù)留行車條件。2-3層為主要需求層數(shù)。

  5:政府的園區(qū)政策、污水處理是重要的配套需求。電子行業(yè)邁入微利時代,政府的返稅政策、環(huán)保政策和生產(chǎn)成本優(yōu)惠政策是企業(yè)非常關(guān)心的。污水處理需要和污水處理廠溝通需可直接排放,需降低成本。

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