上海，金地威新閔行科創(chuàng)園（莘莊工業(yè)區(qū)板塊），上海南部科創(chuàng)中心的研發(fā)基地，上海金地威新閔行科創(chuàng)園（莘莊園）地處上海南部科創(chuàng)中心核心區(qū)，大紫竹科技創(chuàng)新功能區(qū)，隸屬大張江區(qū)域，享受張江國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)政策優(yōu)惠。

　　金地威新一直以服務(wù)顧客為前提，恪守信譽(yù)，一切以使合作客戶獲利更多、發(fā)展更快為宗旨，以用戶滿意為蕞終目標(biāo)。高效發(fā)展、熱情服務(wù)的辦事原則，致力于打造業(yè)內(nèi)品牌，誠(chéng)摯邀請(qǐng)新老客戶在經(jīng)濟(jì)建設(shè)大潮中攜手并進(jìn)，共同發(fā)展！

　　金地威新始終堅(jiān)持用戶至上，堅(jiān)持用自己的服務(wù)去打動(dòng)客戶，自公司創(chuàng)建以來，堅(jiān)持“誠(chéng)信為本，客戶至上”的宗旨，本著“品質(zhì)為本，精益求精”的經(jīng)營(yíng)銷售理念，力求給客戶提供全方優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時(shí)，也使企業(yè)得到長(zhǎng)足的發(fā)展。期待與各位業(yè)界新老客戶攜手共進(jìn)。

　　發(fā)揮提供服務(wù)、反映訴求、規(guī)范行為的作用，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的繁榮和健康發(fā)展。多年來，協(xié)會(huì)積極發(fā)揮“服務(wù)、代表、自律、協(xié)調(diào)”的職能。

　　月租金為人民幣元，年租金為元。一年年租金不變，二年起遞增率為3％—5％．甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。其他費(fèi)用、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收收據(jù)或票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。

　　出租方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。租賃期限：承包經(jīng)營(yíng)的期限，長(zhǎng)不能超過二十年；合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場(chǎng)地建筑的歸屬問題。合同的違約責(zé)任要明確。廠房求租信息怎么寫，怎么發(fā)布？廠房出租信息的發(fā)布，其中信息內(nèi)容，信息發(fā)布渠道。

　　以防止合同欺詐的發(fā)生。承租則希望不交押金或少交押金。對(duì)出租來說除要求承租提供一定數(shù)額押金外，還應(yīng)對(duì)承租的身份情況、資信能力等方面進(jìn)行綜合考察以免損失。對(duì)承租來講，則應(yīng)對(duì)租賃物的價(jià)值有清楚了解，根據(jù)不同情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的多少。對(duì)租賃合同履行中欺詐行為的防范。對(duì)出租不按期交付租賃物致使承租無法實(shí)現(xiàn)合同預(yù)期的目的。

　　設(shè)計(jì)費(fèi)占整個(gè)費(fèi)用的5％－20％。規(guī)劃合理，適當(dāng)分配，不要重復(fù)使用勞力和材料。選擇材料：制定完方案后，接著就是材料的選擇。為了尋找滿意的價(jià)格，建議貨比三家，尋找佳的材料和價(jià)格。材料費(fèi)用大，摻假時(shí)有發(fā)生，選擇需謹(jǐn)慎，以免碰到水貨。廠房裝修探價(jià)價(jià)：找到中意的材料后，需進(jìn)行價(jià)，在進(jìn)行對(duì)比之后對(duì)于裝修材料的價(jià)格已經(jīng)心中有數(shù)，此時(shí)應(yīng)該說出自己的預(yù)算與心理價(jià)位，與商家價(jià)。

　　訂立出租方在租用期內(nèi)不可私自增加租費(fèi)。有關(guān)日?；ㄙM(fèi)：松江廠房出租期內(nèi)，承租方運(yùn)用該租用場(chǎng)地產(chǎn)生的水、電、天然氣、通信、機(jī)器設(shè)備、物業(yè)管理服務(wù)等花費(fèi)的負(fù)擔(dān)進(jìn)行清晰訂立。租賃合同之修理權(quán)責(zé)條文：為防止風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)非常注意租賃合同中出租方對(duì)租用物的修理權(quán)責(zé)，及其租用場(chǎng)地及有關(guān)的公共配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件，以確保承租方正常的經(jīng)營(yíng)管理。

　　個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納所得額，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》三條和六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》八條和二十一條的規(guī)定)。印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

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