近期，中南高科向港交所遞交了招股書，預(yù)示著這家行業(yè)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)園開發(fā)及運(yùn)營(yíng)企業(yè)，即將開啟資本市場(chǎng)新征程。

　　近年來(lái)，隨著土地集約政策的滲透推進(jìn)、中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)紅利，中國(guó)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)及運(yùn)營(yíng)商業(yè)模式優(yōu)勢(shì)持續(xù)凸顯。由此，制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)及運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)的總建筑面積快速增長(zhǎng)，2015年至2020年的復(fù)合年增長(zhǎng)率達(dá)到22.7%。另有專家預(yù)計(jì)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，對(duì)產(chǎn)業(yè)聚集及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施的需求愈加強(qiáng)勁，產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)將于2025年達(dá)到44億平方米，賽道前景廣闊。

　　招股書顯示，中南高科是中國(guó)領(lǐng)先的以服務(wù)先進(jìn)制造業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)商，提供集產(chǎn)業(yè)研究策劃、園區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入及園區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)于一體的服務(wù)。自成立以來(lái)，中南高科緊跟國(guó)家“制造強(qiáng)國(guó)”及“一帶一路”倡議，踩準(zhǔn)政策東風(fēng)，同時(shí)憑借快速及優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入能力，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的持續(xù)增長(zhǎng)，規(guī)模體量位居行業(yè)前列。

　　在中國(guó)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)及運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)保持高速增長(zhǎng)的當(dāng)下，中南高科以服務(wù)先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)為戰(zhàn)略方向，積極打造“一條龍”的服務(wù)平臺(tái)，同時(shí)依托強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入能力，穩(wěn)步開展輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式，“輕重并舉”協(xié)同發(fā)展。

　　在積極探索輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的過(guò)程中，中南高科優(yōu)先選擇與由地方政府或與國(guó)有企業(yè)有關(guān)或其他有優(yōu)異背景的現(xiàn)有第三方園區(qū)合作，以一二線城市為主要的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)開展區(qū)域，致力于為企業(yè)提供園區(qū)代建、產(chǎn)業(yè)招商、代理運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)投資孵化等服務(wù)，幫助提升存量園區(qū)的企業(yè)入住率及服務(wù)經(jīng)營(yíng)水平。2020年末，蘇高新中南高科智芯谷已成功落地，成為集團(tuán)成功打造的首個(gè)標(biāo)桿性輕資產(chǎn)服務(wù)案例。

　　值得一提的是，中南高科在同行領(lǐng)域憑借先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)與管理模式，填補(bǔ)了細(xì)分行業(yè)的空白，在研發(fā)投入、產(chǎn)業(yè)培育領(lǐng)域等方面均領(lǐng)先于同行，引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。有分析指出，伴隨政府對(duì)制造業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)園政策的不斷滲透，中南高科憑借其多元的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及輕資產(chǎn)標(biāo)的的稀缺性，有望迎來(lái)更加廣闊的發(fā)展前景。

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