原標題：這里曾是中國“蕞袖珍開發(fā)區(qū)”，1平方公里不到面積卻創(chuàng)造多個“頭部”

　　日前，長寧區(qū)虹橋街道與區(qū)域單位地產虹橋開展了主題為“記憶虹橋·發(fā)展前沿的紅色脈動”的聯合主題黨日活動。親歷虹橋開發(fā)區(qū)誕生與建設的頭部代“虹開發(fā)”來到現場，向在座的白領黨員、基層干部講述當年“初代開發(fā)者”歷經的崢嶸歲月。

　　今年3月，國務院批復《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》后，眼下，位于凱利路、伊犁路、凱虹路交會處的虹橋31號地塊項目已經塵埃落定。預計2023年，一座高26層，集跨國貿易、互聯網、新媒體等新經濟業(yè)態(tài)的商辦樓宇新地標將在這里竣工投入使用，展現虹橋開發(fā)區(qū)高品質空間與環(huán)境和諧共融。

　　上海虹橋經濟技術開發(fā)區(qū)是全國首批國家級經濟技術開發(fā)區(qū)，頭部代“虹開發(fā)”抓住時代機遇，解放思想、開拓創(chuàng)新，將原先上海西部的荒郊小鎮(zhèn)，建設成為以外貿為特征、現代服務業(yè)為主導，集展覽、展會、辦公、商業(yè)、餐飲綜合消費為一體的現代化商業(yè)商貿開發(fā)區(qū)。

　　作為改革開放后上海頭部代“老開發(fā)”，虹聯公司原黨委書記、董事長孔慶忠參與了整個虹橋開發(fā)區(qū)的規(guī)劃與建設，見證了“虹開發(fā)”創(chuàng)造的多個頭部，尤其是虹橋26號地塊于1988年開創(chuàng)上海土地批租先河，完成了新中國首次以國際招標方式進行的土地使用權有償出讓。1995年太陽廣場在該地塊建成后，更加快推動了上海土地批租的整體進程。

　　然而，這項改革的研究決策、試點探索和實施過程，卻一直鮮為人知?！斑@種新型土地批租方式像是一次‘破冰’之旅，對日后上海乃至全國的經濟發(fā)展都產生了深遠影響。”孔慶忠回憶，改革開放初期，我國主要有三種土地出讓方式，即招標、拍賣和協議。太陽廣場的建設走了國際招標之路，在國內尚屬首次?！艾F在，大家覺得土地批租已經是很常見的事，其實是經過了長久的積累，許多專家參與研究后才提出的探索。”

　　孔慶忠說，虹橋開發(fā)區(qū)蕞初的面積小于1平方公里，堪稱“袖珍開發(fā)區(qū)”，因為當時中國其他的開發(fā)區(qū)面積都動輒幾十平方公里。而當“虹開發(fā)”的高樓相繼拔地而起，人們又覺得，這片位于上海市區(qū)的開發(fā)區(qū)像是一座“盆景”，看起來外表已經“光鮮亮麗”，但輻射力和影響力尚不知幾何。

　　但虹橋開發(fā)區(qū)以始終領先全國各個開發(fā)區(qū)的單位面積產值，證明了自己?？讘c忠說，“虹開發(fā)”蕞初的開發(fā)“本金”是來自政府部門的3500萬元貸款，后來開發(fā)區(qū)成立合資公司，引入香港中銀集團、中國銀行參與，注冊資本提高到7000萬元。在此基礎上，得益于改革開放各項政策的持續(xù)完善，上海引進外資的力度不斷提升，再加之土地批租試點的“催化”，企業(yè)獲得了更大的發(fā)展空間。

　　在此期間，金融機構在“虹開發(fā)”的集聚也至關重要。中國工商銀行是頭部家入駐虹橋開發(fā)區(qū)，并設立支行的金融機構。此前，銀行一般都按行政區(qū)來決定支行的經營范圍，工行則專門為虹橋開發(fā)區(qū)成立了虹開發(fā)支行，在上世紀90年代的上海并不多見。

　　在工商銀行上海市虹橋開發(fā)區(qū)支行黨委書記、行長吳曉春看來，支行的發(fā)展與開發(fā)區(qū)的成長同舟共濟，尤其上世紀90年代，全國掀起新一波改革開放的浪潮，上海成為外商投資熱點，而“虹開發(fā)”則是“熱點中的熱點”。“當時，我們的網點每天來往的外商特別多，投資者川流不息，業(yè)務相當繁忙?！?

　　怎樣服務不斷涌入的企業(yè)，為虹橋開發(fā)區(qū)這一投資新熱點打好金融服務基石，設立專門的支行來適應開發(fā)區(qū)的獨特需求，顯然是大勢所趨?！敖裉旎乜催@一決策，也是我們銀行業(yè)在改革開放浪潮中追求價值的體現。”吳曉春說。

　　隨著“虹開發(fā)”的發(fā)展，來此投資和工作的外籍人士不斷增加，一批領事館、駐華機構的進駐，也令開發(fā)區(qū)的文化、教育、生活配套等需求不斷擴大。上海頭部所國際學校耀中國際學校就在這一背景中誕生。為何“耀中”成為首個在虹橋開發(fā)區(qū)辦學的教育品牌？上海耀華教育管理有限公司副總經理、支部副書記懷改平認為，重視中國文化教育，將中西兩種文化在日常教學中融合，是耀中國際學校被上海、被虹橋“選中”的重要因素。

　　長寧區(qū)虹橋街道和地產虹橋的前身都起源于虹橋地區(qū)，共同的記憶使兩家單位一直通過黨建聯建的方式開展合作。今年，虹橋街道與地產虹橋共同開發(fā)了“九個一”黨史學習教育共建合作項目。通過“一次共學《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》”、一堂“行走黨課”、一場《記憶·虹橋》綠地常設展、一次“虹動力”課堂、一個“虹開發(fā)”園區(qū)新冠疫苗接種常設點、一輛流動早餐車進園區(qū)、一處園區(qū)黨建陣地、一支國際志愿者隊伍、一批“五型經濟”合作項目，讓更多工作和生活在虹橋的人們了解地區(qū)發(fā)展歷史，傳承開發(fā)區(qū)的精神品格，“回望過往的奮斗路，眺望前方的奮進路?！?

產業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機：13524678515;?13564686846;?13391219793?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯系人、手機號，以便快速幫您對接資源。?
長按/掃一掃加葛毅明的微信號

掃一掃關注公眾號