人民網(wǎng)北京8月19日電（徐倩）昨日，中南集團(tuán)對(duì)外正式發(fā)布了《中南控股集團(tuán)2016-2016戰(zhàn)略規(guī)劃》，按照計(jì)劃，至2020年，中南集團(tuán)的營(yíng)收規(guī)模將從目前450億左右快速擴(kuò)張至1000億元，業(yè)務(wù)收入的年增速速度將保持在15%至30%之間。

　　資產(chǎn)整合方面，中南集團(tuán)提出了“一個(gè)中南，兩大主業(yè)，三輪驅(qū)動(dòng)、四商聯(lián)動(dòng)、六大板塊、七大輪動(dòng)“的戰(zhàn)略構(gòu)想。其中，六大版塊的主要內(nèi)容涵蓋房地產(chǎn)、建筑、土木、工業(yè)、金融和資本運(yùn)營(yíng)等子業(yè)務(wù)模塊。

　　對(duì)于六大業(yè)務(wù)模塊中的每個(gè)具體板塊，中南集團(tuán)都提出了明確的量化戰(zhàn)略目標(biāo)，房地產(chǎn)和建筑業(yè)作為中南集團(tuán)的雙主業(yè)，仍將在其中起到扛大旗的作用。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，從目前中南集團(tuán)對(duì)外披露的數(shù)據(jù)來(lái)看，中南集團(tuán)目前年的這個(gè)規(guī)劃相當(dāng)于在2020年前，在目前的基礎(chǔ)上再造一個(gè)中南集團(tuán)。

　　實(shí)際上，在上述規(guī)劃中，中南集團(tuán)也明確提出了“建立一個(gè)新中南“、”調(diào)整主業(yè)結(jié)構(gòu)“和”走向國(guó)際化“。為了配套這個(gè)規(guī)劃的實(shí)施，中南方面也制定了全面的人才規(guī)劃和品牌建設(shè)規(guī)劃，確保目標(biāo)的順利實(shí)施。

　　目前，中南建設(shè)是整個(gè)中南集團(tuán)大資產(chǎn)體系中唯一的上市公司。其2015年年報(bào)顯示，該公司全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入達(dá)到了204.5億元，這一數(shù)據(jù)占到了當(dāng)年整個(gè)中南系總收入的40%以上。從目前的資產(chǎn)構(gòu)成來(lái)看，中南集團(tuán)要想實(shí)現(xiàn)1000億元的營(yíng)收目標(biāo)，中南建設(shè)將在其中扮演著舉足輕重的地位

　　對(duì)于中南建設(shè)的發(fā)展目標(biāo)，中南集團(tuán)透露，到2020年，建成5個(gè)百億級(jí)的城市公司，5個(gè)50億級(jí)的城市公司，一、二線(xiàn)%。

　　在拿地策略方面，陳錦石表示：“中南建設(shè)不會(huì)在一線(xiàn)城市拼“地王”，而是要尋找價(jià)值洼地”，在一二線(xiàn)城市地王頻出的背景下，中南不會(huì)莽撞行事，拿地策略將是尋找估值洼地。

　　對(duì)于城市布局，陳錦石稱(chēng)：“根據(jù)我們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的研究，目前已經(jīng)開(kāi)始調(diào)整布局，下一階段將回避存量大、市場(chǎng)容量小、前景不佳、產(chǎn)業(yè)落后、人口外流的城市，將重心放在有前景的一線(xiàn)及周邊都市圈城市，比如南京、蘇州的（銷(xiāo)售）目標(biāo)是200億級(jí)，上海的（銷(xiāo)售）目標(biāo)是100—150億級(jí)，此外對(duì)于北京、深圳等區(qū)域也制定了相應(yīng)的計(jì)劃?！?

　　中南建設(shè)2015年年報(bào)顯示，該公司全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入達(dá)到了204.5億元，這一數(shù)據(jù)占到了當(dāng)年整個(gè)中南系總收入的40%以上。很顯然，從目前的資產(chǎn)構(gòu)成來(lái)看，中南集團(tuán)要想實(shí)現(xiàn)1000億元的營(yíng)收目標(biāo)，中南建設(shè)將在其中扮演著舉足輕重的地位。

　　在分析人士看來(lái)，“這個(gè)涉及到中南集團(tuán)如何實(shí)現(xiàn)千億目標(biāo)的問(wèn)題，業(yè)務(wù)局面的擴(kuò)張恐怕只是一個(gè)方面，其中恐怕還會(huì)涉及資本層面運(yùn)作的問(wèn)題，通過(guò)并購(gòu)的方式整合上下游資源甚至是橫向整合，可能是中南集團(tuán)的必經(jīng)之路，畢竟對(duì)于一家旗下?lián)碛猩鲜泄酒脚_(tái)的大型集團(tuán)公司來(lái)說(shuō)，通過(guò)并購(gòu)的方式短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)千億規(guī)模并非難事。“

　　實(shí)際上，在中南集團(tuán)的戰(zhàn)略規(guī)劃中，其明確將“兼并收購(gòu)”列為其未來(lái)的策略。“如果中南集團(tuán)倚重并購(gòu)去實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的話(huà)，那作為中南系唯一上市平臺(tái)的中南建設(shè)，無(wú)疑將在其中起到絕對(duì)主導(dǎo)作用?！鄙鲜龇治鋈耸空f(shuō)。

　　實(shí)現(xiàn)千億發(fā)展目標(biāo)，中南建設(shè)還表示，將通過(guò)實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)、資源經(jīng)營(yíng)、資本經(jīng)營(yíng)三輪驅(qū)動(dòng)，形成產(chǎn)融結(jié)合、產(chǎn)營(yíng)結(jié)合、產(chǎn)城融合，打造產(chǎn)業(yè)與金融、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)、資源與產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn)的局面。

　　在陳錦石看來(lái)，中南集團(tuán)的六大板塊對(duì)外既要獨(dú)立發(fā)展，又要共享品牌、整體作戰(zhàn)、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、戰(zhàn)略協(xié)同。

　　陳錦石表示，中南集團(tuán)未來(lái)全產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)钱a(chǎn)融、產(chǎn)營(yíng)資源大整合。未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益成為產(chǎn)業(yè)鏈的競(jìng)爭(zhēng)，六大板塊要圍繞價(jià)值鏈，整合上下游產(chǎn)業(yè)資源，采取兼并收購(gòu)、合資合作、戰(zhàn)略投資、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟等多種形式打造產(chǎn)業(yè)鏈。

　　從六大板塊的分工和合作來(lái)看，房地產(chǎn)+、PPP業(yè)務(wù)主要是向上游整合產(chǎn)業(yè)基金資源，向下游整合運(yùn)營(yíng)資源；建筑、土木主要是向上游整合投資、設(shè)計(jì)、資質(zhì)資源，向下游整合專(zhuān)業(yè)分包資源、戰(zhàn)略集采資源；工業(yè)做好工程裝備、新能源產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，要承接集團(tuán)新興產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營(yíng)工作；金融要為其他板塊提供強(qiáng)大的資金支持及服務(wù)指導(dǎo)，同時(shí)自身要發(fā)展成為集團(tuán)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)極；資本運(yùn)營(yíng)要為中南尋找新的投資風(fēng)口，推進(jìn)中南產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，不斷發(fā)展壯大成為專(zhuān)業(yè)化的資本公司。

　　此外，中南集團(tuán)還會(huì)加強(qiáng)分公司間的聯(lián)動(dòng)，中南集團(tuán)作為投資商，中南置地作為開(kāi)發(fā)商，中南建筑與中南土木作為建設(shè)商，商業(yè)、工業(yè)、文旅、養(yǎng)生、教育等作為運(yùn)營(yíng)商，推動(dòng)以產(chǎn)城融合為基礎(chǔ)的中南軟投資模式的升級(jí)。

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