原標(biāo)題：江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 關(guān)于為東臺(tái)錦璽等公司提供擔(dān)保的 進(jìn)展公告

　　本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

　　截至本公告日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（簡稱“公司”）及控股子公司對外擔(dān)保余額741.66億元，占公司蕞近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的258.41%，請投資者關(guān)注有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　為了促進(jìn)東臺(tái)紫云集項(xiàng)目發(fā)展，公司全資子公司東臺(tái)錦璽向中建投信托股份有限公司（簡稱“中建投信托”）借款24,200萬元，期限24個(gè)月。公司全資子公司合肥錦泗置業(yè)有限公司（簡稱“合肥錦泗”）質(zhì)押其持有的滁州睿安置業(yè)有限公司（簡稱“滁州睿安”）100%股權(quán)，滁州睿安抵押其持有的皖（2021）來安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0014154號(hào)國有土地使用權(quán)，公司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額24,200萬元。

　　2、為青島中南世紀(jì)城房地產(chǎn)業(yè)投資有限公司（簡稱“青島中南世紀(jì)城”）提供擔(dān)保事宜

　　為了促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展，公司全資子公司青島中南世紀(jì)城擬以總對價(jià)40,000萬元向獨(dú)立第三方濟(jì)南藍(lán)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收購公司持有40%股權(quán)的煙臺(tái)鑫元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“煙臺(tái)鑫元”）40%股權(quán)及其對煙臺(tái)鑫元的47,985.49萬元債權(quán)，收購?fù)瓿珊蠊緦⒊钟袩熍_(tái)鑫元80%股權(quán)。公司為青島中南世紀(jì)城的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，期限至青島中南世紀(jì)城付清相關(guān)款項(xiàng)為止，擔(dān)保金額40,000萬元。

　　3、為淄博錦泉置業(yè)有限公司（簡稱“淄博錦泉”）及濟(jì)南鴻義置業(yè)有限公司（簡稱“濟(jì)南鴻義”）提供擔(dān)保事宜

　　2020年公司持股55%的子公司淄博錦泉以公允價(jià)值73,800萬元向平安信托有限責(zé)任公司（簡稱“平安信托”）轉(zhuǎn)讓其持有的淄博紫云集項(xiàng)目100%收益權(quán)，期限12個(gè)月，到期后按約定價(jià)格全部回購。公司全資子公司南通中南新世界中心開發(fā)有限公司（簡稱“中南新世界”）質(zhì)押其持有的濟(jì)南鴻義36%股權(quán)，濟(jì)南鴻義抵押其持有的濟(jì)南市歷下區(qū)相關(guān)宗地的建設(shè)用地使用權(quán)，公司為有關(guān)交易提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額73,800萬元。（詳見公司2020年6月23日披露的《關(guān)于為青島中南世紀(jì)城等公司提供擔(dān)保的進(jìn)展公告》，公告編號(hào)：2020-112。）

　　近期平安信托以69,700萬元向中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司（簡稱“東方資產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓其剩余持有的淄博紫云集項(xiàng)目100%收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益，淄博錦泉承諾承擔(dān)回購有關(guān)權(quán)益的義務(wù)。除中南新世界繼續(xù)質(zhì)押其持有的濟(jì)南鴻義36%股權(quán)，濟(jì)南鴻義繼續(xù)抵押其持有的濟(jì)南市歷下區(qū)相關(guān)宗地建設(shè)用地使用權(quán)外，增加公司全資子公司泰安中南城市投資有限責(zé)任公司質(zhì)押其持有的濟(jì)南鴻義15%股權(quán)，且濟(jì)南鴻義作為淄博錦泉的共同債務(wù)人，并承諾履行回購義務(wù)時(shí)按規(guī)定支付回購價(jià)款，公司為淄博錦泉及濟(jì)南鴻義的相關(guān)還款支付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額70,700萬元。

　　公司2020年第八次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過了《關(guān)于為深圳寶昱等公司提供擔(dān)保的議案》，同意為有關(guān)公司提供擔(dān)保。有關(guān)情況詳見2020年11月18日刊登于《中國證券報(bào)》、《證券時(shí)報(bào)》、《上海證券報(bào)》以及深圳證券交易所網(wǎng)站和巨潮資訊網(wǎng)上的相關(guān)公告。

　　注3：為淄博錦泉及濟(jì)南鴻義提供的擔(dān)保針對同一事項(xiàng)，可使用擔(dān)保額度不重復(fù)扣減；注4：為淄博錦泉及濟(jì)南鴻義提供的擔(dān)保針對同一事項(xiàng)，合計(jì)提供擔(dān)保不重復(fù)計(jì)算。

　　主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；房地產(chǎn)投資；實(shí)業(yè)投資；自有房屋租賃；房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)服務(wù)咨詢；柜臺(tái)租賃；停車場管理服務(wù)；商品展覽服務(wù)；攝影服務(wù)等。

　　主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房屋租賃；物業(yè)管理；企業(yè)管理信息咨詢；商務(wù)信息咨詢；會(huì)議服務(wù)；汽車租賃；票務(wù)代理；停車場服務(wù)。

　　關(guān)聯(lián)情況：公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員與有關(guān)公司其他股東無關(guān)聯(lián)關(guān)系。

　　主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房屋租賃；物業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；商務(wù)信息咨詢；會(huì)議及展覽服務(wù)，票務(wù)代理服務(wù)、停車場服務(wù)；汽車租賃。

　　關(guān)聯(lián)情況：公司、持有公司5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員與有關(guān)公司其他股東無關(guān)聯(lián)關(guān)系。

　?。?）擔(dān)保主要內(nèi)容：合肥錦泗質(zhì)押其持有的滁州睿安100%股權(quán)，滁州睿安抵押其持有的皖（2021）來安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0014154號(hào)國有土地使用權(quán)，公司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額24,200萬元。

　　（3）擔(dān)保范圍：有關(guān)借款合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于有關(guān)借款合同項(xiàng)下東臺(tái)錦璽應(yīng)向中建投信托支付的主債權(quán)本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、補(bǔ)償金、賠償金、東臺(tái)錦璽應(yīng)向中建投信托支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于增值稅、手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)、雜費(fèi)等）、中建投信托為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)以及為訴訟保全申請?zhí)峁?dān)保所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)保費(fèi)等）等）。因東臺(tái)錦璽違約而給中建投信托造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用等，債務(wù)具體金額在其被清償時(shí)確定。

　　（2）擔(dān)保主要內(nèi)容：公司為青島中南世紀(jì)城的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額40,000萬元。

　?。?）擔(dān)保范圍：包括但不限于有關(guān)合作協(xié)議項(xiàng)下的交易對價(jià)本金、利息、逾期還款利息、違約金、損失賠償金、貴司為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、司法強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、拍賣或變賣費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi)、過戶費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等費(fèi)用。

　　（1）擔(dān)保方：公司、南通中南新世界中心開發(fā)有限公司、泰安中南城市投資有限責(zé)任公司

　?。?）擔(dān)保主要內(nèi)容：公司全資子公司南通中南新世界中心開發(fā)有限公司及泰安中南城市投資有限責(zé)任公司合計(jì)質(zhì)押其持有的濟(jì)南鴻義51%股權(quán)，濟(jì)南鴻義抵押其持有的濟(jì)南市歷下區(qū)宗地編號(hào)2020TDGP02R0010、2020TDGP02R0011和2020TDGP02Y0012的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并作為淄博錦泉的共同債務(wù)人，公司為淄博錦泉及濟(jì)南鴻義的轉(zhuǎn)讓回購價(jià)款支付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額70,700萬元。

　?。?）擔(dān)保范圍：有關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下對淄博錦泉及濟(jì)南鴻義所負(fù)有的全部主債務(wù)，以及因淄博錦泉及濟(jì)南鴻義未履行其義務(wù)、責(zé)任而給東方資產(chǎn)造成的直接或間接損失以及應(yīng)付東方資產(chǎn)的違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用等。

　　董事會(huì)認(rèn)為向上述公司提供擔(dān)保，是基于上述公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，目前上述公司經(jīng)營正常，償債能力強(qiáng)，擔(dān)保不增加公司風(fēng)險(xiǎn)。對于非全資公司的擔(dān)保，公司將通過要求有關(guān)公司的其他股東按持股比例提供擔(dān)?；蛳蚬咎峁┓磽?dān)保等方式，保障公司權(quán)益。提供擔(dān)保不損害公司及其他股東，特別是中小股東利益。

　　截至本公告日，公司及控股子公司對外擔(dān)保余額為741.66億元，占公司蕞近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的258.41%。其中公司及控股子公司對合并報(bào)表外主體提供的擔(dān)保余額為125.39億元，占公司蕞近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的43.69%；逾期擔(dān)保金額為0元，涉及訴訟的擔(dān)保金額為0元，因被判決敗訴而應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保金額為0元。

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