原標(biāo)題：樓面價(jià)8196.24元/㎡，徐州北區(qū)地王誕生！這個(gè)板塊迎來爆發(fā)

　　徐州樓市平靜了些許，倒是土拍市場(chǎng)，迎來了難得的熱鬧。

　　火爆！九里板塊雙子地塊土拍遭瘋搶！

　　猶記得一周前，徐州東區(qū)地王再次刷新！12家房企激烈拼搶東店子B地塊，蕞終被華潤(rùn)以12.274億元奪得，樓面價(jià)高達(dá)11258元/㎡;

　　今天，徐州鼓北九里板塊海洋館東A、B雙子地塊再次上演土拍大戲。

　　蕞終，海洋館A地塊以總價(jià)1.687億元，樓面價(jià)7565.62元/㎡，溢價(jià)率37.49%,被新城摘得，海洋館B地塊以總價(jià)6.66億元，樓面價(jià)8196.24元/㎡，溢價(jià)率48.99%,新力首次拿地落子徐州。

　　地塊緊鄰在建的極地海洋館、龜山文博園、龜山探梅園、龜山漢墓及規(guī)劃的櫻花谷，距離三環(huán)西路、三環(huán)北路高架快速路3分鐘車程，靠近軌道交通5號(hào)線號(hào)線的交匯站——工業(yè)技術(shù)學(xué)院站。周邊配套優(yōu)質(zhì)教育資源徐州市民主路小學(xué)萬科分校、徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院等。

　　據(jù)了解，2019-67號(hào)海洋館東A地塊參拍房企有華潤(rùn)、雅居樂、中南、中梁、中海、正榮、美的、華發(fā)、新城共計(jì)9家；

　　2019-106號(hào)海洋館東B地塊參拍房企有招商、華潤(rùn)、雅居樂、中南、中梁、中海、正榮、美的、水利、新力、華發(fā)、新城共計(jì)13家。

　　可以看出兩宗地塊競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈，再次恭喜新城、新力落子鼓樓九里板塊！

　　其實(shí)不難發(fā)現(xiàn)，相比去年年末新盛底價(jià)競(jìng)得龜山6號(hào)姊妹地塊（龜山6號(hào)姊妹地塊距海洋館東地塊直線元/㎡相比，這兩宗雙子地塊竟拍異常火爆，十分搶手！

　　緣何各大開發(fā)商瘋搶這兩宗地塊，紛紛入駐九里板塊呢？不難發(fā)現(xiàn)近些年，在這個(gè)網(wǎng)紅板塊，已有萬科、榮盛、華潤(rùn)、蘇寧置業(yè)、澤信地產(chǎn)等多家開發(fā)商進(jìn)駐。小編認(rèn)為還是鼓北利好不斷，區(qū)域規(guī)劃等讓開發(fā)商們看到了板塊價(jià)值！

　　▼地鐵5號(hào)線，助力九里片區(qū)未來發(fā)展

　　對(duì)九里片區(qū)影響蕞大的，莫過于徐州地鐵第二輪規(guī)劃中的5號(hào)線。它北起徐礦城，沿平山路向南，經(jīng)過九里片區(qū)的核心區(qū)——龜山-海洋世界景區(qū)、工業(yè)學(xué)院，向南通往市中心、云龍湖、東區(qū)、新城區(qū)。

　　▼7大產(chǎn)業(yè)紛紛簽約，鼓北未來發(fā)展勢(shì)不可擋

　　中南高科·徐州鼓樓智創(chuàng)云谷項(xiàng)目、中歐班列航姆物流項(xiàng)目、科華醫(yī)療檢測(cè)中心項(xiàng)目、碧云三辰少兒影視基地項(xiàng)目、中影東方影城項(xiàng)目、江蘇云泊奇環(huán)境工程研究院項(xiàng)目、大族智能機(jī)器人項(xiàng)目等。

　　▼龜山蘇寧廣場(chǎng)商業(yè)落地，中心商圈北擴(kuò)就在眼前！

　　在2020年的政府工作報(bào)告中，著重強(qiáng)調(diào)了要加快實(shí)施金鷹塔樓、華潤(rùn)綜合體、慶云橋地鐵商業(yè)等項(xiàng)目，加速商圈東進(jìn)北擴(kuò)。

　　而在后續(xù)的推介會(huì)上，鼓樓區(qū)不負(fù)眾望，簽下第三座蘇寧廣場(chǎng)，當(dāng)然未來還將有新的商業(yè)不斷落地。

　　▼7所學(xué)校落地！2020年鼓樓區(qū)教育繼續(xù)噴發(fā)！

　　龜山蘇寧廣場(chǎng)、極地海洋世界，辛山櫻花谷、龜山漢墓、探梅園、龜山文博園等，再加上此次附近還推介了醫(yī)療地塊和商業(yè)地塊，這些規(guī)劃配套連在一起，這片區(qū)域就繁榮起來了。

　　值得注意的是，此次簽約的還有中影東方影城項(xiàng)目和蘇寧雅悅酒店項(xiàng)目，那么是不是就是龜山蘇寧廣場(chǎng)的配套呢？如果是的話，估計(jì)龜山蘇寧廣場(chǎng)的體量不小“種下梧桐樹，引得鳳凰來” ！隨著板塊的崛起，鼓北，給市民和開發(fā)商留出了足夠想象的未來。

　　春江水暖鴨先知，政府拋下了一批利好紅利，未來鼓北九里板塊還有不少優(yōu)質(zhì)地塊將出讓，土地放量、品牌開發(fā)商搶灘，鼓北九里這個(gè)正在發(fā)展的搶手板塊也成了各大房企必爭(zhēng)之地，價(jià)值可期！

　　云龍區(qū)2051.7畝重點(diǎn)推介地塊待上市含9宗涉宅地塊

　　2020云龍區(qū)重點(diǎn)土地招商項(xiàng)目推介已于2月發(fā)布，共分為3大片區(qū)，即老城區(qū)項(xiàng)目、新城區(qū)項(xiàng)目和云龍經(jīng)開區(qū)項(xiàng)目，3大片區(qū)共推介地塊16宗，其中包含9宗涉宅地塊。

　　老城區(qū)共7宗地塊，其中包含5宗涉宅地塊，1宗醫(yī)療衛(wèi)生用地和一宗教育科研用地。

　　項(xiàng)目位置：慶豐路東，云龍區(qū)政府北。

　　用地性質(zhì)：住宅，容積率1.8-2.2

　　項(xiàng)目位置：興云路與民富大道交叉口東南角。

　　項(xiàng)目位置：金陵山西側(cè)，廣山東側(cè)，規(guī)劃道路以南。

　　用地性質(zhì)：居住，綜合容積率1.0-1.5

　　項(xiàng)目位置：漢源大道東側(cè)，和平路南側(cè)，隴海鐵路以北。

　　用地性質(zhì)：商業(yè)、居住，綜合容積率1.8-2.2

　　項(xiàng)目位置：津浦路以東，圓夢(mèng)花園北側(cè)。

　　用地性質(zhì)：A地塊28.05為居住用地，容積率2.0-3.0；B、C、D地塊117畝為商辦用地，容積率4.0-5.0

　　項(xiàng)目位置：共建路東、引洪南路北。

　　新城區(qū)共6宗地塊，其中包含3宗涉宅地塊，1宗商業(yè)用地，1宗教育用地，1宗物流倉(cāng)儲(chǔ)用地。

　　項(xiàng)目位置：新城區(qū)大龍湖西南，迎賓大道東，彭祖大道南。

　　用地性質(zhì)：居住，容積率1.8-2.2

　　項(xiàng)目位置：新城區(qū)迎賓大道以北，彭祖大道以南，大龍湖西側(cè)。

　　用地性質(zhì)：商業(yè)，容積率1.3-1.5

　　項(xiàng)目位置：漢源大道西，峨眉路北。

　　用地性質(zhì)：商業(yè)用地74畝、居住用地79畝，綜合容積率2.0-2.5

　　項(xiàng)目位置：華頓國(guó)際學(xué)校南，瀟湘路北。

　　項(xiàng)目位置：新城區(qū)迎賓大道南，漢源大道北，臨近潘塘高速出入口。

　　用地性質(zhì)：居住用地150畝，商業(yè)用地62畝，綜合容積率2.2-3.5

　　項(xiàng)目位置：彭祖大道東，緯河路南，經(jīng)二路西，連霍高速北。

　　用地性質(zhì)：物流倉(cāng)儲(chǔ)，綜合容積率1.3-1.8

　　云龍經(jīng)開區(qū)共3宗地塊，其中包含2宗商業(yè)用地，1宗生產(chǎn)研發(fā)用地。

　　項(xiàng)目位置：湘江路北，彭祖大道東。

　　擬打造集檢驗(yàn)檢測(cè)、科技研發(fā)、高新企業(yè)集聚的產(chǎn)業(yè)園示范區(qū)，容積率1.8-2.0

　　項(xiàng)目位置：湘江路北，彭祖大道東。

　　用地性質(zhì)：商業(yè)用地，綜合容積率約2.0

　　項(xiàng)目位置：湘江路北，彭祖大道東。

　　用地性質(zhì)：生產(chǎn)研發(fā)用地，綜合容積率1.5-1.8

　　總用地面積：143.7畝返回搜狐，查看更多

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