融僑集團子公司武漢融僑置業(yè)22.5億元債務逾期

　　·金地集團：召開2024年半年度業(yè)績說明會

　　· 奧園集團：未能清償的到期債務本金約為430.77億元,涉訴金額約569.51億元

　?。?）融僑集團子公司武漢融僑置業(yè)22.5億元債務逾期

　　9月18日，融僑集團股份有限公司發(fā)布公告，武漢融僑置業(yè)有限公司因項目開發(fā)及銷售進度未達預期，導致未能如期償還東方資產本金共計22.5億元。具體來看，債務1為10.5億元，債務2為12億元。融僑集團表示，東方資產可能宣布債權到期并追究責任，公司正在與東方資產溝通債務展期事宜。

　?。?）金地集團：召開2024年半年度業(yè)績說明會

　　9月18日，金地集團召開2024年半年度業(yè)績說明會，金地集團表示，截至目前，公司累計償還了境內公開市場債務約136億元，同時8月已如期償還到期的4.8億美元債，已無存續(xù)境外美元債。2024年剩余待償還公開市場債務為11月-12月份合計到期的30億元中票?；诋斍暗暮暧^經濟與行業(yè)發(fā)展狀況，金地集團預計未來市場將維持當前供需狀況，接下來會密切關注收購存量房做保障房的政策動態(tài)，根據各地收儲政策和市場形勢，結合項目的實際情況，與地方政府進行對接溝通。投資方面，金地集團稱受到銷售市場的持續(xù)降溫及行業(yè)流動性較為緊張的影響，公司自2023年下半年開始縮減投資。未來，金地集團將依據市場形勢和公司現金流統籌情況擇機補充土地儲備。

　　金地集團表示，由于報告期內行業(yè)價格普遍下降，公司針對成本低于可變現凈值的存貨進行了減值準備計提，體現在合并財務報表層面為存貨跌價準備和對聯合營企業(yè)其他應收款項的信用減值準備，公允反映了目前市場價格條件下公司資產的可變現凈值。此外，2024年上半年，全國新房市場整體延續(xù)調整態(tài)勢，受此影響金地集團上半年累計簽約同比有所下降。金地集團稱，將通過優(yōu)化渠道管理、加快資源盤活、提升經營管理水平來應對挑戰(zhàn)。優(yōu)化渠道管理方面，金地集團持續(xù)推進合伙人體系和線上獲客模式，借助抖音、安居客等線上平臺，積極拓展客戶并提升線上銷售轉化率。資源盤活方面，金地集團對存量項目進行二次定位，確保項目在市場中的競爭力。經營管理方面，加大考核力度，提升管理精細化水平。

　　針對投資者關于公司利潤和營業(yè)收入同比下降的提問，金地集團財務總監(jiān)曾愛輝表示，2024年上半年行業(yè)維持深度調整的局面，公司將確保現金流安全作為首要任務，采取隨行就市的價格策略，加速去化和現金回流，在利潤上會出現一定程度的折損。

　?。?）奧園集團：未能清償的到期債務本金約為430.77億元,涉訴金額約569.51億元

　　9月18日，奧園集團有限公司發(fā)布公告，披露了公司債務逾期及未決訴訟的蕞新情況。截至2024年8月31日，奧園集團未能清償的到期債務本金約為430.77億元，較上月末增加了約1.66%。公司目前面臨的未決訴訟涉訴金額約為569.51億元，其中融資相關涉訟金額約為486.30億元，非融資相關涉訟金額約為83.22億元。與上月末相比，涉訴總金額減少了約0.63%。面對債務逾期及訴訟風險，奧園集團表示將采取一系列應對措施，包括推進項目建設和去化進度，積極籌措資金，與債權人溝通協商，爭取達成債務化解方案。公司同時聲明，目前未觸發(fā)交易所公司債券相關加速清償條款。

　?。?）禹洲集團：境外債務重組計劃獲多數計劃債權人支持和批準

　　禹洲集團9月17日發(fā)布了境外債務重組計劃會議結果公告，其境外債重組計劃已獲得所需法定大多數計劃債權人的支持和批準。

　　9月17日，南京市房產局宣布，將在2024年金秋房展會期間發(fā)放限時購房補助。該補助政策將于9月20日至22日在南京舉行的房展會上實施，為購房者提供額外1%的購房合同金額補助。此次補助對象為在南京金秋房展會上購買新建商品住房的購房者，且需在2024年12月31日前完成新建商品住房買賣合同網簽備案。

　?。?）江西豐城：加強對“工抵房”價格管控 支持收購商品房去庫存

　　9月16日，據“豐城發(fā)布”官微消息，江西省宜春市豐城市近日發(fā)布《關于持續(xù)促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（暫行）》，涉及公積金貸款、工抵房價格、以舊換新等方面。其中文件提出，加強對“工抵房”價格管控，網簽備案價格應與該小區(qū)平均價格相匹配。法院依法穩(wěn)妥開展“法拍房”工作，住建局會同法院加強對商品房價格的監(jiān)測，積極配合相關法院依法合理確定“法拍房”的起拍價，確保我市商品房價格總體平穩(wěn)。文件還明確，支持收購商品房去庫存。持續(xù)實行購房契稅補貼。

　?。?）江西彭澤：實行房票安置政策，房票購房獎勵蕞高為貨幣補償款的20%

　　9月16日消息，江西省九江市彭澤縣人民政府辦公室日前印發(fā)《關于進一步促進彭澤縣房地產市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知?！锻ㄖ分刑岬?，在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內，除國家規(guī)定必須新建的外，一律停止新建安置房，實行房票安置政策。確需實物安置的，原則上以購買存量新建商品住房方式予以安置。房票實行實名制管理，用于購買新建商品房。房票票面總額為被征收房屋貨幣補償款（含貨幣補償獎勵部分）+房票購房獎勵。搬遷獎勵、臨時安置費、裝修補償等其他費用不計入房票票面總額，仍按原渠道以現金形式發(fā)放。房票購房獎勵蕞高為該房票房屋貨幣補償款的20%（其中蕞高5%由所購新建商品房的房地產開發(fā)企業(yè)承擔）。

　　（8）廣東湛江：取消頭部、第二次住房公積金貸款額度差別

　　9月16日消息，廣東省湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局、湛江市自然資源局、湛江市住房公積金管理中心等五部門印發(fā)關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知，意見于印發(fā)之日起實施，有效期三年。其中，提高住房公積金貸款額度方面，住房公積金貸款額度單人從50萬元提高到60萬元，夫妻雙方從80萬元提高到90萬元。此外，取消頭部、第二次住房公積金貸款額度差別。第二次住房公積金貸款額度單人從40萬元提高到60萬元，夫妻雙方從70萬元提高到90萬元。

　　（1）《北京市加快合成生物制造產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展行動計劃（2024-2026年）》印發(fā) 單項蕞高扶持5000萬元

　　9月15日，北京市發(fā)展和改革委員會等多部門印發(fā)《北京市加快合成生物制造產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展行動計劃（2024-2026年）》。其中提出，到2026年，北京合成生物制造的創(chuàng)新資源集聚力、產業(yè)創(chuàng)新策源力、示范應用引領力、區(qū)域輻射帶動力全面提升，北京創(chuàng)新策源、津冀承接支撐、輻射帶動全國的發(fā)展格局基本形成。支持開展共性技術平臺建設，面向產業(yè)需求提供共性技術研發(fā)及應用服務，蕞高給予不超過5000萬元的支持。對布局建設特點鮮明、優(yōu)勢突出的專業(yè)中試平臺建設類項目，固定資產投資按照不超過項目總投資30%予以補助支持，蕞高不超過5000萬元。支持符合條件的領軍企業(yè)、高等學校、科研機構以及產業(yè)鏈上下游中小企業(yè)組成創(chuàng)新聯合體，建設合成生物制造技術創(chuàng)新中心，按照不超過建設預算總額的30%，單個技術創(chuàng)新中心支持總額不超過5000萬元。

　?。?）華夏幸福與河北昌黎經開區(qū)簽署合作協議 共建低空經濟產業(yè)生態(tài)

　　9月18日消息，華夏幸福與河北昌黎經濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽署合作協議。根據協議，華夏幸福充分發(fā)揮其在產業(yè)發(fā)展方面的優(yōu)勢，提供優(yōu)質招商項目資源，大力推動航空器與各種產業(yè)形態(tài)加快融合，促進區(qū)域產業(yè)發(fā)展轉型升級。持續(xù)延展“低空+”產業(yè)鏈條，與昌黎經開區(qū)攜手探索構建低空經濟產業(yè)鏈體系，實現低空制造產業(yè)、低空飛行產業(yè)、低空保障產業(yè)、低空綜合服務產業(yè)等的同舉并發(fā)。積極促進昌黎低空物流、低空游覽、短途運輸、私人飛行等業(yè)態(tài)發(fā)展，強化應急、醫(yī)療、政務等領域的低空服務，積極構建城市服務管理體系，助力城市治理水平提升。此外，雙方將積極探索其他深層次合作（產業(yè)規(guī)劃、低空基礎設施建設運營及服務、示范基地打造等），共建低空經濟產業(yè)生態(tài)。

　　（3）中南高科錦和智能制造產業(yè)園完成第四批交付

　　9月13日，中南高科錦和智能制造產業(yè)園順利完成第四批交付，本次交付共計9棟單體建筑、22套廠房。中南高科錦和智能制造產業(yè)園坐落在安徽合肥肥東縣循環(huán)園示范區(qū)，是中南高科布局安徽的第三個項目。秉承綠色、效率、智慧三大設計理念，致力于打造集智能制造、科技研發(fā)、綠色辦公于一體的產業(yè)園區(qū)，力爭成為合肥循環(huán)經濟示范園首席產融基地、產業(yè)創(chuàng)新升級示范區(qū)。截至目前，園區(qū)整體招商進度已完成90%以上，聚焦新能源新材料、新一代信息技術、節(jié)能環(huán)保為等主導產業(yè)，成功吸引了來自長三角、珠三角以及安徽本土的70余家優(yōu)質企業(yè)，其中外資1家、規(guī)上企業(yè)2家、異地及高新技術企業(yè)近20家，綜合優(yōu)質企業(yè)占比31%。

　?。?）易方達廣開產園REIT將于9月23日在深交所上市

　　9月18日，易方達廣開產園REIT發(fā)布上市交易公告書。公告顯示，易方達廣開產園REIT基金份額總額8億份，為契約型封閉式運作方式，將于9月23日在深交所上市。截至公告日前兩個工作日即2024年9月12日，本次上市交易無限售期安排的份額為1.35億份，本次上市交易有限售期安排的份額為6.64億份?；鸸芾砣藶橐追竭_基金管理有限公司，托管人為中信銀行股份有限公司。該基金的基礎設施項目為創(chuàng)新基地、創(chuàng)新大廈園區(qū)和創(chuàng)意大廈園區(qū)，項目均位于廣州科學城核心成熟區(qū)。創(chuàng)新基地土地使用權面積為40571平方米，產證面積為79449.45平方米，項目于2009年投入運營；創(chuàng)新大廈園區(qū)土地使用權面積為39049平方米，產證面積為95101.65平方米，項目于2008年投入運營；創(chuàng)意大廈園區(qū)土地使用權面積為41382平方米，產證面積為95125.55平方米，項目于2008年投入運營。截至2024年4月30日，基礎設施項目平均出租率為84.11%，其中創(chuàng)新基地出租率為92.41%，創(chuàng)新大廈園區(qū)出租率為79.79%，創(chuàng)意大廈園區(qū)出租率為82.31%。

　　（1）建業(yè)新生活：譚覺靖自9月16日起獲委任為公司秘書及法定代表

　　9月16日晚間，建業(yè)新生活有限公司公告，即日起，溫迅敏先生已辭去及不再擔任(i)公司公司秘書、(ii)香港聯合交易所有限公司證券上市規(guī)則第3.05條項下公司的法定代表及(iii)香港法例第622章公司條例項下第十六部所規(guī)定在香港以接受向其送達法律程序文件及通知書的法定代表。

　　同樣自2024年9月16日起，譚覺靖先生已獲委任為(i)公司公司秘書、(ii)上市規(guī)則第3.05條項下公司的法定代表及(iii)香港法例第622章公司條例項下第十六部所規(guī)定在香港以接受向其送達法律程序文件及通知書的法定代表。

　　公告披露，譚覺靖先生于企業(yè)管治及審計方面擁有超過12年經驗。其于2010年取得香港大學工商管理學士學位(會計及金融)，為香港會計師公會會員。

　　（2）民政部：發(fā)展社區(qū)嵌入式養(yǎng)老機構，讓老年人在家門口能享受優(yōu)質、可及的養(yǎng)老服務

　　近日，民政部副部長唐承沛在全國人大常委會辦公廳舉行的新聞發(fā)布會上表示，民政部門將加快推動中國特色養(yǎng)老服務體系的成熟和定型，以應對人口老齡化的國家戰(zhàn)略。

　　具體措施包括加強養(yǎng)老服務體系建設，確保所有老年人都能享受到基本養(yǎng)老服務。政府將擴大養(yǎng)老服務供給，特別是發(fā)展社區(qū)嵌入式養(yǎng)老機構，讓老年人能夠在家門口獲得優(yōu)質、便利的養(yǎng)老服務。此外，將完善對特困老年人的救助供養(yǎng)，支持低保家庭中的失能老年人入住養(yǎng)老機構，并優(yōu)化養(yǎng)老機構的功能結構，擴大普惠型養(yǎng)老服務。通過這些措施，民政部旨在緩解家庭養(yǎng)老壓力，滿足老年人的多樣化服務需求，并推動建設老年友好型社會，確保老年人能夠享有幸福的晚年生活。

　?。?）豐盛生活服務：并購令業(yè)績表現理想，集團會重視相關機會

　　9月13日，豐盛生活服務公布截至今年六月底止全年業(yè)績。數據顯示，2024年公司收入達到84.479億港元，較2023年的77.672億港元增長8.8%。毛利方面，2024年為10.592億港元，較2023年的10.516億港元微增0.7%。公司股東應占溢利在2024年為5.011億港元，較2023年的5.229億港元下降4.2%。每股基本盈利也從2023年的1.14港元減少至2024年的1.09港元，降幅為4.4%。

　　業(yè)務板塊方面，物業(yè)及設施管理服務在2024年的收入為6.635億港元，較2023年的7.086億港元有所減少。綜合生活服務收入則從2023年的37.668億港元大幅增長至2024年的44.591億港元。機電工程服務收入在2024年為33.254億港元，與2023年的32.918億港元基本持平。

　　執(zhí)行董事李國邦指，除自然增長，并購令業(yè)績表現理想，因為集團亦重視并購機會，他指出亦有留意市場機會，主要視乎會否與業(yè)務相關和協同效應。由于集團業(yè)務范疇多，因此有眾多收購機會，加上手頭現金6億港元，扣除負債，凈資金3億港元，連同未動用的銀行信貸額度約20億港元，有足夠的收購資本。豐盛生活服務首席財務官兼公司秘書陳祖?zhèn)ブС?，目前旗下的七大業(yè)務，無側重，因為環(huán)環(huán)相扣，望可有協同效益。

　?。?）品牌活動 太平“樂享游”新增成員弘義悅康康養(yǎng)基地

　　9月14日，太平“樂享游”新增成員弘義悅康康養(yǎng)基地，基地位于河南省洛陽市宜陽縣三鄉(xiāng)鎮(zhèn)，占地146.2畝，建筑面積92729.49平方米，按照中國建筑標準設計研究院出版的《建筑無障礙設計規(guī)范》施工建設?；厥羌B(yǎng)老、托管、醫(yī)療、休閑、康復、護理、培訓、營養(yǎng)等為一體的綜合型專業(yè)特色健康養(yǎng)老基地，以全心全意為長者晚年幸福生活服務為根本，秉承“健康管理，養(yǎng)生養(yǎng)心”的基本理念。設施完備、管理科學，為長者全周期、全方位、全天候提供吃住玩、醫(yī)護康一站式服務，注重個性化、專業(yè)化、私人訂制式的養(yǎng)老服務方式。

　　（2）行業(yè)交流 2024首屆居家適老化改造設計創(chuàng)新大賽暨北京市適老化產業(yè)發(fā)展聯盟（機制）工作會

　　9月14日中國老年學和老年醫(yī)學學會消息，近日，“2024首屆居家適老化改造設計創(chuàng)新大賽暨北京市適老化產業(yè)發(fā)展聯盟（機制）工作會”在清華大學建筑學院王澤生報告廳拉開帷幕。創(chuàng)新大賽以“適老·宅”為主題，面向全國高校相關專業(yè)師生、職業(yè)設計師及相關從業(yè)人員，廣泛征集居家適老化改造設計的優(yōu)秀案例和創(chuàng)新理念，設置“方案類”和“實踐類”兩個作品賽道，以安全宜居、健康舒適、技術創(chuàng)新、推廣應用為主要評選維度。

　?。?）政策發(fā)布 江蘇省政府辦公廳印發(fā)《促進銀發(fā)經濟高質量發(fā)展實施方案》

　　9月14日交匯點消息，近日，江蘇省政府辦公廳印發(fā)《促進銀發(fā)經濟高質量發(fā)展實施方案》，《實施方案》分為四個部分。一是發(fā)展目標，《實施方案》提出，到2027年，銀發(fā)經濟產業(yè)體系基本健全，建設10個以上銀發(fā)經濟特色園區(qū)，新增省級以上專精特新企業(yè)20家左右。二是重點領域，《實施方案》明確，加快發(fā)展老年產品制造業(yè)、提升發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)、培育發(fā)展抗衰老產業(yè)3個重點領域，細化10個重點發(fā)展方向。三是具體行動，《實施方案》圍繞產業(yè)強鏈補鏈、產業(yè)主體壯大、產業(yè)園區(qū)培育、知名品牌示范、適老產品推廣、銀發(fā)消費促進等6個方面，明確重點任務。四是政策措施，《實施方案》提出，支持重點項目建設、加強科技創(chuàng)新應用、加大財政金融支持、保障用地用房需求、完善醫(yī)保支付政策、推進人才隊伍建設、健全數據要素支撐、優(yōu)化市場環(huán)境8個方面支持政策。

　?。?）貴陽貴安新區(qū)生態(tài)新城保障性租賃住房項目即將竣工

　　9月18日，貴安發(fā)展集團旗下貴安城市置業(yè)公司下屬子公司貴安新區(qū)置升房地產開發(fā)有限責任公司投資建設的貴安新區(qū)生態(tài)新城ZB-15-01地塊保障性租賃住房建設項目預計將于9月30日前全面竣工。

　　該項目位于貴州貴安新區(qū)湖潮鄉(xiāng)，緊鄰金馬大道（現數谷大道）與望舒路的交匯處，規(guī)劃總用地面積為62.0908畝，凈用地面積為40.5377畝，總建筑面積達到55309.07平方米。

　　項目涵蓋了保障性住房、商業(yè)設施、公共建筑配套、幼兒園以及停車場等多元化建設內容?？⒐ず螅A計將為521戶家庭提供住房。

　　（2）福州高新區(qū)南嶼鎮(zhèn)南湖公寓項目主體結構封頂

　　9月17日消息，福州高新區(qū)南嶼鎮(zhèn)南湖公寓項目主體結構已全面封頂，預計2025年5月竣工驗收。

　　據報道稱，南湖公寓室外裝修預計今年12月底前完成，室內裝修預計2025年2月達到竣工標準。

　　資料顯示，南湖公寓項目由福州新南建設開發(fā)有限公司開發(fā)，2022年10月以2.8億競得榕高新2022-03號租賃房地塊，成交樓面價1708元/平方米。項目位于南嶼鎮(zhèn)堯沙村、桐南村，總用地面積約58549.67平方米，總建筑面積208875.98平方米。

　　建設內容包括14棟高層租賃住宅、鄰里商業(yè)、公共服務配套、養(yǎng)老配套等，建成后將提供2987套人才公寓。

　?。?）錦江酒店(中國區(qū))旗下首個企業(yè)公寓品牌途羚公寓首店開業(yè)

　　9月17日，錦江酒店（中國區(qū)）宣布推出首個企業(yè)公寓品牌“途羚公寓”，并在上海民生路開設了首家門店。開業(yè)當天，該公寓即實現滿房，吸引了包括上海金茂君悅大酒店、香格里拉大酒店等多家酒店的員工簽約入住。

　　途羚公寓的推出，是錦江酒店（中國區(qū)）響應國家號召，為星級酒店、餐廳、外賣、快遞、醫(yī)院等用工量大的企業(yè)單位提供員工租住解決方案的舉措。該品牌致力于為城市奮斗者提供安全、舒適的居住環(huán)境，提升企業(yè)員工的住宿品質，打造優(yōu)選企業(yè)公寓。

　　途羚公寓上海民生路店擁有102套房源，約400張床位，房型包括單人間、四人間和六人間。公寓內設施齊全，包括健身房、影音室、共享廚房和餐廳，以及24小時管家服務和保安巡邏，確保員工的安全與舒適。此外，公寓還提供節(jié)日活動和文化娛樂，以豐富員工的業(yè)余生活。

　　錦江酒店（中國區(qū)）計劃到2025年在北上廣深及新一線+房間，以滿足更多企業(yè)和城市新市民的需求。途羚公寓的推出，不僅為城市一線奮斗者提供了高品質的居住選擇，也為城市存量物業(yè)的盤活和城市更新提供了新途徑。

　　（1）廣州海珠城中村改造行動方案獲通過 將推動高價值更新

　　9月16日，廣州市規(guī)劃和自然資源局海珠區(qū)分局組織編制的《海珠區(qū)城中村改造行動方案》近日經海珠區(qū)城市更新工作領導小組2024年第二次會議審議通過。方案將全區(qū)城中村改造項目劃分為兩類，包括近期實施項目和結合實際安排項目。其中近期實施項目將優(yōu)先推進已批舊村及重點片區(qū)城市更新，推動“高價值更新”；結合實際安排項目，按照“成熟一個推進一個”原則，將條件成熟的舊村滾動納入更新改造計劃，推動“品質性更新”。采取增存聯動方式，傳導分解改造規(guī)模。統籌考慮新增住房市場供需平衡、土地市場容量等因素，科學預測合理改造規(guī)模。統籌新增用地與存量用地資源配置，穩(wěn)步有序安排實施行動計劃，支撐海珠區(qū)加快打造廣州高質量發(fā)展新高地。

　?。?）廣州南沙首批“依法征收、凈地出讓”城中村改造模式項目開工

　　9月14日，廣州市南沙區(qū)首批采用“依法征收、凈地出讓”模式的城中村改造項目（南橫村、東井村）正式開工，將由政府主導，強化政府對一級土地市場的統籌管理，蕞大限度減少改造風險，實現資金和政策的雙重保障。據悉，今年南沙區(qū)有東流村、東井村、大涌村（上下街）、南橫村、鹿頸村、廣隆村、塘坑村7條村納入廣州市2024年城市更新項目年度計劃，已完成專項借款框架協議簽訂，獲批借款額度約173億元，預計都將在年內啟動改造工程。當天，南沙區(qū)復建安置啟動區(qū)動工建設，預計可提供超過1000套安置房，對應南橫村戶籍人口885戶，平均每戶可分得超過1套安置房。

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　　2024-03-21 08:00:03

　　歷史上巴勒斯坦從未有過合法的政府

　　2024-09-15 12:31:36

　　萬萬沒想到，那個不愿被譚詠麟承認的“私生子”，如今成全家驕傲

　　2024-10-12 16:03:02

　　外媒：西方沒有給予中國應有的贊譽，但中國不在乎。

　　2024-10-14 07:24:04

　　1.4萬億央企，緊急聲明：與公司無關！

　　2024-10-14 15:44:22

　　毛主席目前在世的八位直系親屬，現今都有誰，過得怎么樣

　　2024-05-14 15:40:02

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　　2024-10-13 15:07:07

　　iPhone16到手一定要關掉的10個設置

　　2024-10-06 20:45:02

　　新農合每人要交400元，專家稱：農民負擔太大，已經超過交公糧

　　2024-10-12 21:19:49

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　　2024-10-14 15:16:37

　　2024-10-14 19:54:44

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